“武汉楼市将于五月回暖”似乎已为当下业内人士及民众所公认，这与去年底武汉楼市遭遇严寒，人们期待“拐点”出现的愿望相违背。难道武汉楼市出现“拐点”也只是一个不可能吹响的“集结号”？

“以集结号为令撤退，若没有吹响集结号，即使战至最后一人也要坚持到底。”这是电影《集结号》里团长对连长下达的死命令，在这次战争中，连长因为没有听到集结号，坚守阵地苦战12个小时，结果除连长一人幸存外，其他战士全部牺牲。相信看过这部电影的观众对这些情景至今记忆犹新。

如今武汉楼市也正在上演一部现实版的楼市《集结号》：自去年冬季以来，武汉楼市遭遇严寒，由开发商组成的“连队”誓死坚守阵地，绝不降价。其间，不断传出价涨量跌、价量齐跌的消息，直至春节，武汉楼市到了日销量不足10套的惨淡地步。加上国内一线城市不时曝出房价雪崩、中介公司崩盘、销量下滑的消息，武汉楼市闻风胆寒。王石自称听到“集结号”：“我承认楼市拐点已经出现”。前不久王石奉劝同行，说“楼市拐点就像秃子头上的虱子”。但大部分开发商还是不相信楼市会出现拐点，仍然咬住房价不松口。

在“五月份楼市将会回暖”的观点占主流的今天，不少开发商仍然担心楼市拐点真的会出现，为避免出现更大的损失，许多楼盘陆续开始推出优惠促销活动，一时间武汉楼市开始猛刮“优惠打折”风，这似乎并不是楼市即将回暖的预兆，反而像是房价即将下降的信号。

日前王石在一次闭门会议上分析，2008年我国实行全面的货币、信贷紧缩的政策，对房地产商打击将非常大，在此政策影响下，不少开发企业将面临资金紧张的问题。因此不少楼盘祭出打折优惠活动，正是开发商为了回笼资金向消费者所作的让步。春节前后，北京、厦门等地出现多宗土地流拍事件正好印证了王石的分析。王石进一步分析认为，楼市拐点不是房价的大起到大跌，不是上升曲线到下降曲线，而是市场需求发生了根本性转变。未来，城市为了吸引人才，增加城市竞争力，在保障城市低收入家庭住房的政策基础上，还会将高端人才也纳入住房保障体系，若这一政策得以真正实施，对地产商的影响是显而易见的。

万科似乎听到了“集结号”，率先将广州、深圳等一线城市的楼盘开始降价销售，目前这股降价风已经吹到江城，据悉自2月23日开始，万科携武汉四个在售楼盘，推出旨在帮助青年人购房的“青年置业计划”，首次推出300套房源，每套房优惠额高达2万元，还另有价值6666元的“新婚礼券” 赠送。其它众楼盘也相继推出了一系列优惠促销活动，这是否预示着全市大面积的降价行为即将出现？

良好的期望若在设想的时间里没有出现，必将向相反的方向发展。今年五月份楼市若不能回暖，它必将继续降温。届时，相信将会有更多的“王石”承认确已听到集结号，并对房价作出相应调整。