2月29日，光谷中心花园降价2800元的消息被武汉市各媒体热炒，业内一片哗然。

该盘自称拿出二十多套住宅作为特价房，均价从原先的8800元/平米下降到6000元/平米。其中是否存在水分，是否又是一个噱头，购房者的反应又如何？笔者于3月1日前往该项目营销中心进行了一番摸底。

3月1日是个周末，是个看房的好日子。笔者于中午前抵达光谷中心花园售楼部，在简陋的售楼部里，有三、五组共十多个顾客围着破败不堪的沙盘模型在听售楼工作人员介绍楼盘及相关优惠事项。

特价房剩下不到十套，最小面积150平米，最低单价6320元/平米。

笔者以顾客的身份向售楼工作人员详细咨询了有关降价详情，获悉，该项目的确拿出了一定数量的房源作特价销售，但目前只剩下不到十套，这些房源分布于某栋住宅楼的9—16楼，有两种户型可供选择，建筑面积为150平米左右和180平米左右，全部朝向西北，最低单价也抬高到了6320元/平米。这与之前媒体报道的20多套130—180平米的说法有点出入，现场工作人员的解释是150平米以下的房源已全被顾客定购。

据笔者观察，现场咨询的顾客多对其商铺感兴趣，询问住宅的反而较少，偶有询问住宅的也是匆匆来匆匆去。笔者通过与几位顾客闲聊了解到了他们对东星此次降价销售的看法。

顾客一 张先生夫妇， 35岁左右，某私有企业老板。

“我是看了报纸新闻特地来看的，希望可以买到一套面积小一点的房子，没想到来了之后才知道可选择性太小了，连130平米左右的房子都没有了。另外，这边的户型设计也不能令人满意，房子朝向不太好。我有点失望。”

顾客二 唐先生夫妇，50多岁，某企业高层。

“这次优惠活动还涉及商铺，降价幅度在10%左右，我算了一下，买一个40平米左右的商铺和买一套150平米的住宅花费差不多，我觉得在这里投资商铺回报率肯定要比投资住宅要高，但特价商铺也是一次性付清全款，我还是有些吃不消。”

顾客三 李先生，40岁左右，某中学老师。

 “我听说了光谷中心花园降了2800元，但它要求一次性付清全款，咱普通老百姓一下子哪里拿得出那么多钱来，他就是再多降几千，我还是买不起。我还是考虑首付在10万左右的房子好了。”

顾客四 李姐，房产投资者。

“我知道这件事，闹得沸沸扬扬的。降价2800元/平米，幅度的确有点大，我确实有些动心。但据我咨询，特价房源太少了，且都是些边角余料，加上此前该楼盘的一度滞销，还发生过一些与业主的纠纷，更让人觉得此次优惠是一种作秀，目的是想扭转其社会不良形象，尽快将滞销产品销售出去。”