三月份，汉阳区在售楼盘共有23个，其中汉阳中心城区有13个，沌口片区10个。本月成交均价，汉阳中心城区为5947.15元/平米，比上月上涨1.75元，涨幅为0.03%；沌口片区为4378.47元/平米，比上月上涨了16.38元，涨幅为0.3%；汉阳中心城区本月成交套数为295套，比上月上涨175套，涨幅为146%；沌口片区成交套数为148套，比上月上涨68套，涨幅为85%。本月有一个新项目开盘，为十里华府，预计下月将有2个楼盘开盘，一个是金福世家，另一个为大洋彼岸二期，其中金福世家为新项目。

汉阳区楼盘本月与上月销售情况比较（以下信息原始数据来源于武汉房地产市场信息网）

经过二月份的沉寂后，三月份我市楼市逐渐苏醒，汉阳楼市成交量出现较大攀升，特别是汉阳中心城区，涨幅较大，但成交均价仍无明显回升迹象。形成这种现象的主要原因，一是因为受楼市整体低迷影响，开发商不敢贸然涨价；二是新开楼盘十里华府以低于同区位价位300元的低价入市，拉低了整体均价；三是部分购房者在观望几个月后，仍不见房价“拐点”出现，恐房价回升而出手购房，导致成交量回升。

汉阳区楼盘本月四周的销售情况变化表如下：

（销售均价变化图，单位：元/平米）

（销售套数变化图，单位：套）

本月在售楼盘仍然以旧盘为主，汉阳中心城区楼盘为销售主力，如新长江香榭琴台、景江御水天成仍然是中心城区市场主要支撑力量。另外十里华府于3月29日开盘，开盘均价为6200元/平米，销售成绩良好，十里华府有望成为未来支撑汉阳中心城区楼市的又一根重要支柱。值得惊喜的是，沌口片区楼盘受到市场热捧，销量开始迅速回升，如金太阳米兰小镇、绿野名人居两楼盘的周平均销量都超过了10套。

从市场整体反应来看，汉阳楼市正在复苏，中心城区和沌口片区均有上佳表现。

本月新开楼盘：

十里华府

    项目地址：汉阳区汉阳大道528号

    总建筑面积：6万平方米

    建筑类别：高层

    开盘均价：6200元/平米

    楼盘特点：项目地处汉阳王家湾商圈的中心位置，拥有汉阳大道上第一个社区退让式城市广场，未来5号地铁站就设在社区门口。开盘均价比市场预期低了500元左右，这一价位也比同区位同类型项目低了300元左右。

    预计下月开盘楼盘：

金福世家

    项目地址：汉阳墨水湖北路与麒麟路交汇处

    开发商：湖北海陆景置业发展有限公司

    总建筑面积：37000平米

    建筑类别：高层

    预计均价：6500元/平米

    楼盘特点：该项目位于墨水湖北路与麒麟路交汇处东南方向，东邻武汉市第一技术学校，南邻武汉市交通技术学校，登高可南眺墨水湖。新的汉阳区政府将搬迁到本项目附近，随着整体市政配套的逐步进入和体育馆的建设落成，该项目将成为一个新的中心地段，居住价值将得到进一步发展。

大洋彼岸（二期）

    项目地址：汉阳沌口大沌路6-9号

    开发商：武汉鸿亚假日置业有限公司

    总建筑面积：666700平方米

    建筑类别：别墅、独体别墅、联排别墅

    预计均价：12000元/平米

    楼盘特点：大洋彼岸项目规划充分体现自然、生态、亲水特征；充分利用湖面与弯曲的湖岸线，使建筑直接面临宽阔的碧水蓝波；区内设计了弯曲的人工河道，引进湖水循环，营造“户户临水，家家泛舟”的亲水效果，水道蜿蜒，移步换景。小区内由水道自然划分，形成21座独立的岛屿，岛上普遍种植大树，各岛屿形成不同主题的景观植物栽培，使整个小区形成“一半在水里，一半在林中”的景观效果。