近段时期以来，楼市成交量的持续下滑，使得各开发商如热窝里的蚂蚁团团转。爆晒楼盘成本、捆绑式套餐销售等营销手段的实施，似乎对大“市”已去的房地产市场并不奏效。市场的灰暗和信心的低迷几乎进入冰点，开发商的观望，购房者的等待，特别是在全球经济危机难测的迷雾和热钱的涌入及次贷危机的萌芽下，再一次轻松地模糊了中国楼市的航向，于是泰坦尼克号遇上冰山的故事开始上演？！

在讨论这个问题之前，首先要明确一个事实，那就是中国的房地产业有没有过“冰川时代”？什么时候进入过“冰川时代”？我想这个问题的答案不辩自明！因为近些年来，权威数据显示，中国房地产业的平均利润率一直处入50%左右。那么，突变的市场低迷风暴，会让我们的开发商变得如此弱不禁风么？

值得说明的是，任何产业在它发展到一定时期的阶段，政府出于整个市场环境良性发展的考虑，往往会进行政策性干预。近期楼市的低迷就是其中的具体体现：由于限价房政策和房地产开发贷款货币从紧政策造成资金面紧张，降低了开发商的利润，同时二套房按揭贷款政策等打压、抑制了市场购买力，特别是资金紧张迫使房地产公司要推货套现。

不过笔者以为，这些都是短期行为。因为就目前来看，房地产业对经济的贡献率还在2个百分点以上，房地产业和建筑业的增加值占GDP的比重超过10%。如此绝对的支柱产业，下滑不止，言何资本市场健康稳定发展？下滑不止，中小开发商如何才能免于任人宰割？下滑不止，使得近段时期的房地产市场不仅没能有效增加国民的财产性收入，反而在不断地吞噬国民的个人财产。如此这般，还言何分享中国经济增长的红利？这样的楼市还有没有吸引力？

而决策部门显然已经注意到这个问题。6月13日由中共中央、国务院各部门主要成员，以及各省区市主要负责人参与的一次高规格会议上，稳定房地产市场被国务院分管领导重点提出。会议明确提出，要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。

这一会议意味深长。然而，保持楼市稳定，显然不是打一两支强心针就可以奏效的，把保持房地产市场稳定的希望完全寄托在政策性调整上更靠不住。所以目前，开发商应把被动观望的消极心理迅速转变到主攻方向上来。其一、转战于经营性物业或者其他行业，并非完全退出房地产市场。其二、可以从一线城市转战二、三线城市。其三、在这场楼市角逐中，有些生存能力不强的企业可能会死掉，或者被另外一些更大型的企业兼并，少了许多的小企业，大企业的食物更加丰富，或许在定价话语权方面更加具有主导性。（尹维洋）