作为我们开发商来说我们并不希望房价上涨过猛。上涨过快不利于社会的发展。我认为房价上涨、土地上涨就会导致畸形的发展。我认为现有的压力最大的就是开发商。土地市场在大幅度上涨，开发商面临的就是资金压力大。

即便如此，我们开发商也一定要把品质做好，另外还要有一种社会责任。回头还是说房价的问题，我认为武汉的房价总体上是健康的。但是武汉经济发展的速度还是慢了一些。整个来说全国房价大幅度上涨的话，武汉的房价也在顺应这个潮流。

刚性的市场需求决定了土地市场的需求，土地市场的需求又决定了市场。土地成本是最大的成本。土地上涨了之后你的品质和定位都必须上升一个档次。土地成本上升了之后，单价上涨之后，你的资金成本就会增加。另外一个还包括管理成本。这四个成本决定了总的成本在大幅度增加。而这些靠市场是无法改变的。而国家的调控是无法解决根本问题的，要解决房价的问题我觉得要思考两个问题。首先是政府保障的职能需要加强，而开发商也要进一步规范自己的行为。要解决这些问题，我们如何做？

一、我们必须加大经济适用房和廉租房的供应和管理，同时还要加强经济适用房和廉租房的建设。

二、谈到土地的问题，政府需要考虑现有土地招、拍、挂的方式。要靠控制土地市场的价格调控房价。这需要适度加大土地供应，对土地市场适度降温。