12月24日，有网友透露，原定于12月28日开盘的保利·华都现只剩下10来套未被认购，并说该项目已于12月22日开始接受顾客认购，首次推出了三栋住宅共408套房，三天内认购率高达98%。
当下，国内一线城市楼市普遍萎靡，武汉楼市也正处于观望期，自10月中旬以来，交易量持续走低。保利·华都靠什么赢得市场青睐，居然在三天之内被抢购近400套？新房网工作人员特为此对保利·华都项目进行了一番现场探访，试图解开其旺销之谜。
一、地段优越
保利华都位于武昌虎泉街下马庄，地处街道口与鲁巷两大商圈之间，南望南湖，北临东湖，日常生活方便，居住环境优雅。
二、社区庞大
项目总用地211798平方米，整体由36栋18—30层高层呈公园式围合而成，总建筑面积约60万方，总规划住宅约为5000多套，居住人口预计达2万人。
三、户型适用
项目户型设计以50—110平米中小户型为主，并配有部分200—270平米大户型，兼顾了市场主力需求与多层次需求。
项目一期共9栋高层，其中3、6、9号楼三栋18层高层于12月22日开始公开对外接受认购，推出房源408套。一期户型主要为两房和三房，面积在70—115平米之间。
以下为一期项目主力户型图
两房一厅一卫带入户花园。客厅配备大阳台，主、次卧多功能飘窗设计。
两房两厅两卫带入户花园。大面积DIY阳台，主卧享有独立卫生间。
三房两厅两卫带入户花园。入户花园、生活阳台、观景阳台三个方位，三个自由空间，三种生活享受。
四、价位合理
从营销中心公开的销控表来看，首次推出的408套房源，已被认购近400套，剩下不到10套。据销售人员透露，项目目前均价在6100—6300元/平米之间，这一价位与同区位的其它楼盘价位相比要低300元左右，前来看房的顾客大多表示该价位比较合理。
五、周边配套齐全，书香浓郁
项目周边除了拥有完善的商业、市政、医疗、金融等配套外，最大的特色就是附近学校林立，处处飘扬着浓郁的书香味。
华中师大一附中初中部与保利·华都比邻而居。
另有卓刀泉小学、武汉西藏中学、民政职业学院、华中师范大学、武汉工程大学等学校分布在虎泉街一带。 | 
