开盘现场

6月15日，由湖北珠江房地产开发有限公司进行开发美林.青城二期梧桐道开盘，此次二期共推出345套房源，面积从88㎡的二房、118——132㎡的三房到176㎡的四房。本次推出销售30、31、35、36共计四栋楼，其中3栋是板式多层、小高层，1栋高层。开盘起价6800元/平米，一梯两户均价约7900元/平米，两梯四户均价约7400——7500元/平米。认筹期间缴纳了10000元认筹金办理VIP卡的客户，开盘当日可享受总房款2%的优惠。据介绍，截止到当日下午2点钟，现场签订认购协议的客户达一百多组。据观察，二房、三房关注度较高，大户型关注度相对较低，30号楼1单元、2单元南面房源（下图右上角楼栋）非常抢手。

本次销售楼号示意图

客户等候选房

客户在公示牌前讨论

不少客户因为价格及中意户型被他人选中，提前离开

上午11点半左右，现场不到60名购房者

上午9点半，现场约有200名购房者，到场客户凭认筹的VIP卡号顺序等待选房，前80号客户选房成功率较高，笔者在现场注意到，工作人员叫到160号后，绝大多数号没有人应答。不少认筹客户了解价格，看到中意的房子被他人选走后立即就离开了。上午11点30分左右，现场仅剩不到60名购房者。

项目实景

美林青城二期（梧桐道）位于位于武昌区徐东商圈核心地段、武青三干道和武青四干道之间。项目总占地368亩，总建筑面积约38万平方米，容积率仅为1.7。美林·青城一期已为成熟社区。据了解，该项目保留有较多原生大树，其中有水杉、广玉兰、樟树、梧桐、银杏等，树龄多在20-50年。房屋门窗框料采用断桥铝合金型材、Low-E真空玻璃、Low-E中空玻璃，先进的Low-E真空玻璃，具有提升环境、保温隔热、隔声降噪、节能环保、防止结露的功能。同时每户配送有菲斯曼壁挂式分户计量燃气炉。

社区内配套有近4000平方米会所，内设四季恒温游泳池、壁球室、网球场、羽毛球馆、健身房、乒乓球室、桌球室等运动休闲设施。