7月13日下午，由武汉房地产开发企业协会、长江资本、伟业顾问等多家本地机构联合主办的“2008湖北房地产投资高峰论坛暨投融资对洽会”专场推介会在武昌易斯特酒店三楼会议室举行。推介会上，大型房地产投资基金合伙人与开发商代表共同探讨银根紧缩形势下的地产企业融资策略。

与会嘉宾

伟业顾问的副总经理张剑、美国普凯投资地产基金合伙人甘美兰、武汉宏宇实业公司董事长王道友、凯雷集团亚洲房地产投资的代表卢阳先后在推介会上作主题演讲。

伟业顾问副总经理张剑演讲

如果和武汉的房产企业合作，会对其财务进行严格的流程管理，保证资金不会断层。而对于暂不缺钱的企业，是不是就不必关注融资问题？伟业顾问副总经理张剑认为，未来几年内新的融资产品和渠道会不断调整，如果房企能未雨绸缪，先做了解，等到真正需要的时候，将会获得足够的资金。

美国普凯投资地产基金合伙人甘美兰演讲

美国普凯投资基金合伙人甘美兰介绍，去年下半年，当中国众多大大小小的房地产企业纷纷高价买地时，他们并没有急于进入地产市场。当时他们测算认为国内很多城市土地资产有泡沫，土地价值被高估了，以至于出现很多“地王”。那时入市属于“高买”，风险很大。而经过去年底至今年上半年的调整后，目前的市场情况有投资机会。今年下半年至明年上半年，他们将在武汉多寻找项目合作。

凯雷集团亚洲房地产投资的代表卢阳演讲

“机构最开始考虑的是风险，保本是第一位的，其次是盈利。开发商只能缺钱，这就要求开发商财务透明度高、股权明晰，企业本身健康，只是缺少一定的开发资金。如果还有其他的问题，就不好解决。”凯雷集团亚洲房地产投资的代表卢阳坦言。

会议现场

据悉，昨天的推介会是“2008湖北房地产投资高峰论坛的提前预热。“2008湖北房地产投资高峰论坛暨投融资对洽会”将于本月18日在武汉易斯特国际酒店召开，届时，将有摩根士坦利、凯雷、贝恩、普凯、汉威资本等数十家国内外大型投资机构和有收购项目需求的大型地产公司来汉，与湖北地产企业进行投融资对洽活动。

附：2008湖北房地产投资高峰论坛暨投融资对洽会议程

7月18日

嘉宾签到（9：00-9：30）

主题报告（9：30—10：50）：

1、私募股权地产基金中国投资策略

2、武汉已获得国际投资项目投融资经验分享

3、2008年中国地产发展走向及生存策略分析。

圆桌会议（10：50—11：50。14：00—16：40）

1、湖北房地产企业面临的机遇与挑战

2、解析湖北地产2008年融资策略

3、解析地产企业上市融资之路。

投资机构与湖北房地产交流酒会（11：50—14：00）

私密封闭会议：项目PPT路演推介（16：30—18：30）

所有参会投资机构在下下进行分析评估。路演企业有25分钟的项目推介机会，提供专家点评与机构投资人提问时间。

7月19日

融资洽谈：项目与资本面对面对接会（9：00—12：00）

2、建议每个项目与投资方洽谈时间为15分钟，项目方首先向投资方介绍项目所在地，项目类型，目前状态，产权关系，规模，投资情况，融资需求，合作方式，投资价值，盈利预测，资信材料等；然后由投资人对项目方进行意向性提问。