7月26日上午，融科.天城一期三组团最后的56套LOFT公寓面市，均价1.3万元/平米，面积在45——127平米之间，主要是80平米一下的户型，而且几乎是一套一个房型，选择的余地比较大。当天大约有近100名客户前来签约或看房，成交量估计在20套左右。据了解，客户在缴纳2万定金后，可获得VIP会员身份，每位会员购房时可享受2万元的优惠，限购一套，7日内签订正式合同。客户选房后还可享受砸金蛋抽奖的活动，一、二等奖分别是液晶背投电视和西门子洗衣机。在现场笔者看到有三个幸运的准业主砸出了三个二等奖，也算博了个好彩头。此外，每位会员还可获赠一套福娃礼品。

前方是奖品，下方是项目沙盘图

由于客户是陆续赶来，所以营销中心里一直比较安静有序

除了营销中心门口的大红彩球和开盘常用的气垫拱门，当天的开盘现场，倒更像是个集中看房活动。营销中心内没有其他项目开盘时的那种喧闹和嘈杂，比较安静有序，由于签约客户不多，客户不仅可享受到工作人员一对一的服务，而且还可以品尝茶点。可能由于大部分人并不了解何为LOFT公寓，到项目现场观看样板间和清水房的客户倒是络绎不绝。

LOFT公寓落地大窗设计

结合融科天城的楼书和百度知道，笔者总结LOFT公寓的概念如下：原意是指在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑。发源于60年代的美国纽约，脱胎于对工业厂房的艺术化改造，如今已成为个性、前卫、先锋的生活方式的代名词。其特点一是空间高大而开敞，为上下双层的复式结构，楼梯和横梁类似戏剧舞台。挑高一般在5.5米左右甚至更高，户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。可随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。二是将工作和居住结合在一个空间里，主要消费对象是追求个性生活的年轻人，不同于一般的居家型住宅，产权一般在50年左右。但在国内，LOFT产品还十分少见。融科天城推出的LOFT公寓可能是武汉最早出现的此类产品。

101平米实用面积的样板间，此为第二层

笔者也专门看了融科天城实用面积为101平米的LOFT公寓样板间及部分清水房。总体感觉，融科的这种loft公寓属于改良型的产品，虽然兼顾工作的功能也存在，但居家的氛围更浓。装饰精致，布局显得中规中矩，而缺乏那种由工业厂房等改造而成的正宗LOFT公寓所应具有的粗犷、个性的艺术气息。很显然，为了迎合客户的需要，这种所谓的LOFT创意公寓的人工雕琢痕迹过于浓厚，艺术创意显得不足。另外需要说明的是，该项目的次类产品产权仍是70年。

笔者手记

由于LOFT公寓这种产品的特殊性，似乎很难界定融科天城到底是涨了还是跌了，从价格上看，似乎涨了，以前均价1.1万/平米,现在均价1.3万/平米。但由于LOFT公寓有5.2米的挑高，可隔为两层使用，而业主只需付一层的价格，如果按一层变两层算，再加上部分户型有附送的入户花园，LOFT公寓每平米价格只有7000多，似乎又像是大幅度降价了。从营销人员的介绍看，“买一层得两层”显然已经成为证明该产品“性价比超高”的铁证。

LOFT公寓固然是给了消费者不少实惠的“便宜”，但这种便宜是有代价的，个人认为，在优点之外， LOFT公寓有三大隐患：