福星惠誉团结村项目已于近期开工。不久的将来，徐东大街上总占地面积155101平方米，总建筑面积为589673平方米。容积率约为3.5，公摊面积228902平方米，住宅面积360771平方米，集住宅、商业、商务多种物业形态于一体的复合型综合社区将呈现。

项目效果图

该地块紧挨着都市经典和兴华嘉天下小区。地块由30米宽的规划分为南北区，分布于徐东路汪家敦公交站两侧。据介绍，南区是2-3层的商业步行街，北区包括2栋50层住宅、3栋38层住宅、3栋28层住宅、1栋50层商务公寓。建筑面积约17万平米。建筑高度99-150米左右，可远眺其旗下的水岸星城项目。

据福星惠誉方介绍，项目紧邻徐东大街，是衔接武汉文化体育中心的武昌与经济贸易发达的汉口的纽带。该项目整体定位为“武汉核心区.复合功能国际社区”。

该项目由“中国房地产百强企业”，“2007年度武汉市房地产开发行业综合实力第一名”的福星惠誉地产倾力打造。

楼盘三人评：

家园读者群网名为小刚的网友：

这个项目地理位置确实不错，出行非常方便。总体来说，是一个值得关注的项目。可是该项目紧临徐东大街，位于岳家嘴立交上（下）桥处。徐东大街与中北路都是区域内交通主干道，车流量早晚都很大，路面噪音必将影响小区居民的生活，因此，开发商必须要考虑如何防噪的问题。

    某报楼市记者：

房地产市场在今后很长一段时间内仍会处于上升的通道中，主要是由于受到城市化进程、以及改善型需求和部分刚性需求等各种因素综合影响。其中，城市化进程所产生的市场需求，在一定程度上使得房地产市场呈现供不应求的格局，而这种格局在未来一段时间内不会改变。

该项目集交通便利、配套完善、拥有一江两湖景观、规模社区和公司品牌等各种优势于一身，不可多得，堪称武汉高端住宅典范，是专为注重生活品质的社会经营人士打造的优越家园。这种稀缺性的房产，地段好、配套完善，价格变化应该不会很大。

某代理公司分析师：

该项目附近大盘林立，如都市经典、兴华嘉天下、东湖春树里、爱家国际华城、周边还有世纪彩城三期、万科朗苑、爱尚东亭、统建锦绣江南正在销售或即将加推的项目，这些项目多数小区配套相对完善得多。且价格价格也又能一定的竞争力、这些项目都是福星惠誉团结村项目必须要面对的竞争对手，福星惠誉项目凭什么把目标客户变成未来的业主，需要仔细斟酌一番。

相关链接：

2007年12月27日，公司控股子公司福星惠誉房地产有限公司（简称“福星惠誉”）以挂牌方式竞得位于武汉市洪山区团结村（“城中村”改造项目），编号为P（2007）049号地块的国有土地使用权，成交土地面积为155，101平方米（以实际发证面积为准），成交总价款为人民币13.78亿元。该地块规划总建筑面积589，673.30平方米，规划用地性质：居住、商业金融业用地，规划容积率不大于4.5。

根据福星惠誉与武汉市国土资源和房产管理局签订的《国有土地使用权成交确认书》，福星惠誉将待完善相关手续后尽快与武汉市国土资源和房产管理局签订本地块的《国有土地使用权出让合同》。福星惠誉参与本次土地竟拍前已缴纳投标保证金6，470万元（该保证金可冲抵成交总价款），余下成交价款将根据《国有土地使用权出让合同》的约定支付，资金来源为公司自有资金、自筹资金及现有项目的销售回款。