营销中心门口张灯结彩
8月30日上午，位于后湖大道上的新地.盛世东方项目正式启动了盛大的认筹活动，其部分已经建成的东南亚皇室“宾士利”风情园林也已先期对外开放。当日虽然下着小雨，但是前往项目现场咨询及缴纳认筹金的客户数量仍比较乐观。从笔者现场观察，估计当日先后到现场咨询的客户超过200人，三口之家居多。其中缴纳认筹金（1万元）的客户近100组。
新修的营销大厅内，因为客户陆陆续续前来，接待工作比较从容
认筹期间公布的优惠方案要点
在认筹现场，新地公司为客户准备了丰富的茶点以及文娱表演，陆续到来的客户在轻松愉悦的氛围下都可以享受到热情的服务。除了这些表面工作，客户最关注的当然还是价格和优惠。关于优惠，最高优惠三万的说法在售楼员那里得到了认可。但这些优惠并不是一步到位的，该项目的优惠方案共设置“8重礼”。在8月30日正式开始认筹前，认筹成功（缴纳认筹金1万元）的，除了可享受1万抵2.5万的优惠，还附送电影票等礼品，而从8月30日认筹当天到开盘前认筹的客户则享受1万抵2万的优惠（实际上认筹当天交定金的客户，仍然享受的1万抵2.5万的优惠，也侧面说明，优惠额度是可以打商量的），另外的1.5万的优惠则通过抽奖和开盘当天的额外优惠来兑现。
一期的项目沙盘，这五栋楼均已经封顶
工作人员表示开盘时间大概会在9月20号左右，开盘价暂时未定。不过，售楼员对开盘价的“估计”倒是有些耐人寻味，一位售楼员说均价大概会在5000元/平米，而另一售楼员则表示均价将在4800元/平米左右。据笔者了解，新地盛世东方的前期项目，新地.东方明珠（四期）的均价曾在07年底达到6300元/平米的高位，如果售楼员的话属实，再加上最高3万元的优惠，那该项目的确有较高的性价比。从与前期及周边楼盘的比较来看，要购买这个地段均价在5500元/平米以下的理想新房，选择并不多，尽管目前楼市低迷。
该项目为客户准备的丰盛茶点
小提琴独奏
为盛世东方配套建设的皇家园林已经部分建好，吸引了很多前来咨询的业主参观拍照，后面就是在建的5栋楼
在建的五栋楼的工程进度，可以看到楼间距比较大，其中外凸出来的部分均为96平米户型所在的位置
据工作人员介绍，该项目本次认筹共推出一期的5栋楼，编号为17—21号楼，均为层高18层的纯板式楼，正南北朝向，共有500余套房源。其中沿街的17，18、19三栋楼的一层沿街部分将建为商铺，而20和21两栋楼的一层则为住宅，不设架空层，车库均在地下。目前五栋楼都已经封顶，预计将在09年底交房，物业费等标准待定。笔者估计最大楼间距大概有25米左右（20和21层之间），底层的通风采光等情况应该影响不大。 | 
