营销中心门口的认筹横幅

据了解，世界城本次推出的1号楼，与前期的世界城.尚都（一栋高层）仅一路之隔，楼高32 层，建筑面积近2.84万平米，其中1、2层为商铺，3—32层为住宅，共244套房源，面积在98—143平米之间，主要是两房和三房，还有少量四房。两梯三户或三梯六户。目前1号楼已经封顶，预计明年三月份可以交房，目前1、2层的商铺面积有1500平米左右，预计市场售价在每平米3.5万以上，目前商铺已经开始装修，估计将会提前开业。

1号楼工程进度

1号楼本次推出的98平米小三房主打之一

世界城加州阳光推出"轻松置业计划"与"团购三人行"的优惠："轻松置业计划"套餐一：首付贴息计划，最低首付6万起；套餐二：首付一次性，优惠3.5万。套餐三：全款一次性付清，优惠3.5万，额外再享9.8折。"团购三人行"三人购房，每位业主可分别享受额外最高优惠5000元。总优惠最高可达6万元。从优惠方案看，“团购优惠”可能是世界城比较中意的促销手段，在去年尚都开盘的时候，该公司也有团购优惠的条款，吸引了不少客户。小道消息说，自认筹以来，到该项目咨询的客户一直络绎不断，积累客户已达上千组。

1号楼的立体沙盘，可以看到1、2层是商铺

关于开盘价，工作人员很谨慎，表示会跟上期比较接近。据笔者了解，1号楼与7月份开盘的3、5号楼实际上是在7月初一起办的预售许可证，预售备案价格是7000元/平米，但3、5号楼7月份开盘的实际均价是6500元/平米左右。估计1号楼开盘的价格可能会超过6500元/平米，但是在优惠之后，折后价是可能略高于6500元。

1号楼的施工细节，在底部是与三号楼连接的

1号楼本次推出的优惠，是该项目历次开盘以来最高，虽然与项目附近的紫菘枫林上城相比，并居于劣势，但已经超过了周边其他几个项目的优惠幅度。一些迹象表明，加州阳光的优惠额度可能是受到前期开盘的当代国际花园五万元优惠的刺激。作为光谷的标杆性项目，该项目优惠金额的提高，一定程度上反应了开发商对光谷片竞争加剧的判断。

笔者个人比较看好该项目，除了由于其较大的优惠幅度，有另外三个原因：

一、相对优良的户型。

131平米三房主打户型

世界城主推的是98平米两房半（小三房）和131平米带入户花园大三房，以及少量143平米带入户花园四房，这些户型应该说并不适合年轻人，因为户型都偏大，总价比较高。但从该项目制定的优惠方案看，本身就并不是针对年轻人的。从几款户型的基本特点看，南北双阳台，13—28平米的超大入户花园是两个卖点，等于附送了不少面积，对业主改造使用空间留下了较大的余地。而且由于户型比较大，对1号板式楼来说，基本上不存在南北不通透的问题。