在全国十大名盘F、天下营销中心，我们获知，在国庆期间该项目成功销售15套，成交金额近5000万。这15套中，有9套为外地看房团购买，另有1套为黄冈客户购买，其余为本地客户购买。购买目的多为投资，付款方式一半为一次性付清，一半为银行贷款。

据该项目销售部肖经理讲述，国庆期间总销量15套其实并不算是一个可观的成绩，今年“五一”期间该项目第一天的销量就达到了15套。国庆期间比五一期间销量减少的原因，肖经理是这样分析认为的：房贷新政出台给购房者造成了一定影响，“十七大”即将召开，房地产未来政策不明朗，不少顾客正在持币观望。

F、天下分三期推出，项目物业全部为独栋别墅，项目最大的特色是体量庞大，容积率低，地势自然起伏，园林规划美观。现在正售的是项目二期。

有关F、天下项目详情可参考本站另一篇相关报道：“F、天下：2006的十大豪宅”。

国庆期间所售物业全为项目二期“美景园”。目前“美景园”正在施工中，部分物业已完工，整体交房日期预定在2009年3月。

项目三期与一、二期相比略有区别。三期项目为半山地势，自然坡地，园林规划以植被绿化为主（引入千余种树种），辅以人工水系贯穿小区。

项目三期还有一个相对于一、二期的特点是南面临大面积生态湖——盘龙湖（原名后湖，环境优美。

笔者手记

国庆期间，有媒体报道，武汉各楼盘中看房客中多为外地客，而投资性置业重心已由中心城区向城郊转移。至于投资重心转移的原因，有报道认为是中心城区的房价连连暴涨，房价居高不下，升值空间已十分有限，导致投资客放弃中心城区转而青睐郊区。

关于节日期间郊区别墅受到投资客青睐的原因，F、天下销售部肖经理是这样认为的：“物以稀为贵，别墅用地被限制开发后，别墅的市场价值很快得以凸显。再加上中心城区商品房的价格不断不涨，房贷新政对投资客施加压力，使得投资客不得不将眼光瞄准了价格体系相对比较稳定的别墅项目。”

有分析认为别墅数量今后将会更加有限，升值潜力清晰可见，郊区别墅由于环境好，价位较低，被不少有实力的投资客当成楼市“绩优股”。

当然郊区别墅价位再怎么低，单套总价也在200万以上，这个价位普通老姓还是难以企及。

所以，对于普通老百姓来讲，明知郊区别墅是一支“绩优股”，也只能眼睁睁地看着别人购买，自己只能望楼兴叹了。