4月18号上午，顶琇晶城五号楼开盘。新房源实行9.3折优惠，实际成交价最低6000元/㎡，最高7000元/㎡。与该楼盘历史价相比降近1800元/㎡。

五号楼位于项目左上角，为30层单体高层，两梯六户格局，总计154套房源。有东、南、西、北四个朝向的户型，东、南朝向房源相对价高，西北向价较低，尤以西向最便宜，6000元/㎡的房源即为西向，计24套。各层之间相同户型差价50-80元/㎡之间。

此次推出的户型为93㎡两房、112㎡三房。

93㎡两房。缺点在于户型比较局促，次卧仅8㎡左右，且形状不规则（带尖角）；全玻璃阳光房4㎡，刚够放一张桌子；整体布局给人凌乱的感觉。优点为功能比较齐全；主卧带270度大阳台；客厅与阳台和阳光房连接、开阔明亮。

112㎡三房户型。缺点与两房相似，总体布局凌乱，房间局促，两个次卧分别面积9㎡、6㎡。优点在于功能比较齐全，客厅、餐厅宽敞，并赠有较大面积入户花园。

顶琇晶城在开盘之前透露的低价吸引了不少人登记，今天的开盘更象是正式签约仪式，前来的均是之前下订的客户。为了更好接待客户，顶琇晶城安排客户分批次前来。上午九点，笔者发现现场聚集了21组客户，分散坐在宽阔的售楼部内商谈，另有2组客户四处转悠询问。现场不时有人进出更替，据悉今天的接待工作从上午8点半持续到下午7点。一对年约六旬的夫妻看中了一套112㎡房子，折后价6700元/㎡。老先生说：“这个地方，6700划算”，随后便签了合同。晚上电话回访整体销售情况，工作人员称“非常火爆，售出大半”，至于具体成交几套则回应“正在统计，不方便透露”。

顶琇晶城此番开盘价格低于前期近1800元/㎡？工作人员的解释是“这栋楼的采光受旁边大楼的遮挡，不理想”。据笔者现场观察，五号楼临唐家墩路，楼下为中百仓库。它位于整个围合式建筑群落的转角处，与隔壁两栋高楼之间有一定的空隙，采光通风所受影响并不是十分严重。