配套方面

阳逻长江大桥
距离遥远是制约阳逻地产项目发展的主要障碍之一,在阳逻长江大桥正式通车之后,阳逻与中心城区的距离大大的拉近了,交通有所改善。从阳逻坐231路到青山只需要20多分钟,通往市区的2106路公汽,到二七路也只需40分钟,但自驾过阳逻大桥要收15元的过桥费。预计2015年轻轨将通达阳逻。

项目周边的配套

前往天琴湾必经的阳逻客运站,下方是231路公交

以图片正中的铁塔为分界线,前方不远处是新洲一中,后侧是天琴湾项目

区内重点学校,新洲三中

小区内的设置的部分儿童娱乐设施
此外,新洲一中距离天琴湾很近,此外还有新洲三中、阳逻中学、阳逻小学、幼儿园等教育配套。商贸方面有中百仓储、阳光购物中心、五环商业步行街,邮局等,不过都比较远。建行等金融机构也有,不过覆盖面很窄,医疗方面有新洲区第二人民医院、阳逻仁爱医院等。但总体来说,阳逻仍然是远郊区交通、配套、环境最差的区域之一,这也是天琴湾所无法避免的硬伤。

天琴湾与阳逻电厂隔柴泊湖相望,污染问题需要注意

阳逻中心区的一个广场,可以看到周边环境并不理想
笔者手记:
阳逻近年的房地产业发展十分迅猛,除了天琴湾项目之外,水印澜湾(均价3100元/平米)和东城明珠(均价3200元/平米)等的市场关注度都比较高,东城明珠的地理位置要比天琴湾稍微好一点,社区规模也更大。水印澜湾紧邻阳逻客运站,更靠近市区。它们都是天琴湾项目必须重视的竞争对手,从目前的价位以及打折幅度看,天琴湾项目并不是很占优势,但从侧面也反应了该项目的自信,五一期间该项目在解放公园进行布展宣传,从咨询人数来看,对该项目感兴趣的市民还是很多的。 |