金太阳米兰小镇开盘：大小户型遭遇两重天

2008年1月19日，金太阳米兰小镇一期（武开管预售[2007]351号）低调开盘，均价5500元/平米（起价5100元/平米，最高价6200元/平米）。当日共售出70余套房源， 100平以下的一房、两房非常抢手，开盘之后一小时就基本售完，而主打的100平以上的中大户型只售出了10套左右。代理销售商在10点钟还临时将最热销的1号楼的小户型（30套81平两房）价格上调了200元/平米，引起部分购房者的不满，现场一度混乱。

持有VIP卡的客户在开盘当天可享受200元/平米的优惠（在公布的价格表的基础上）。但由于成交量不是很理想，销售人员在VIP客户选完房后表示，只要是当天选房成功，没办VIP卡一样可享受这种优惠。每位签定购房协议的客户还可领到一份价值100元左右的冲泡茶系列套餐。到场的客户有不少外地人和年轻夫妻。

项目的沙盘图，标号码的为本次推出的6栋楼

该项目此次推出近300套房源，共6栋楼，分别是1、2、3、5、10、11号楼，均为纯板式结构，通透。其中1号楼为东南朝向，6+1层花园洋房，不带电梯，顶层为125—150平的三房复式，1—6层均为81和83平的精致两房，只有一楼还剩4套房源。10号和11号楼均为西南朝向，11号楼分为5+1层花园洋房和9层电梯洋房（一梯三户）两部分，主要是82—99平米两、三房，配以少量49平一房，也只剩余少量1层和8层的房源，2、3、5号楼均为正南朝向，由4+1和5+1层的花园洋房，以及9层电梯洋房呈阶梯式排列，为一梯两户或一梯三户，主要是106——234平的二至五房，售出的很少。

以下是开盘的情况。

开盘地点在汉阳升官渡华坤宾馆一楼（汉阳客运中心旁），离项目地址大概有100米的距离，上午8点半左右举行了隆重的开盘仪式，邀请来老年秧歌队敲锣打鼓，还搬来六门礼炮。

开盘当日，天气寒冷，到场客户不足两百人。但是由于宾馆比较狭小，看起来还是很拥挤。

五证齐全

开盘流程为客户签到——抽签选房——交款——签订合同——凭交款单领取礼品。

上午9点10分，金太阳（湖北）地产董事长姚培林先生致开幕词，在一片喜庆的锣鼓和礼炮声中宣布金太阳米兰小镇开盘，没看到其他的到场嘉宾。

选房后置业顾问为客户填资料

由于现场人不是很多，所以尽管选房、签约、参观的人都混杂在一起，但选房秩序还是相对平稳，领到号的客户两人一组，在主持人叫号之后就开始选房、填资料、交款。

选房填完资料后开始交钱拿收据，可以看到销售人员很忙碌。

签约的客户正凭交款单领取礼品，一套价值100元左右的冲泡茶具系列。

1号楼调整后的价格表

由于中小户型很热销，代理商临时将1号楼小户型价格每平米上调了200元。

这引起不少购房者的不满，现场一度十分混乱，后来销售经理出面解释，现场的气氛才平息下来，但还是有顾客失望而走。

到11点时现场基本上就没什么购房者了。

这是11点半时的销控表。可以看到，除了1号和11号楼的中小户型基本售完，其他楼栋售出的房源很少。

剩有大量房源的3号楼的价格表