金太阳米兰小镇开盘:大小户型遭遇两重天
2008年1月19日,金太阳米兰小镇一期(武开管预售[2007]351号)低调开盘,均价5500元/平米(起价5100元/平米,最高价6200元/平米)。当日共售出70余套房源, 100平以下的一房、两房非常抢手,开盘之后一小时就基本售完,而主打的100平以上的中大户型只售出了10套左右。代理销售商在10点钟还临时将最热销的1号楼的小户型(30套81平两房)价格上调了200元/平米,引起部分购房者的不满,现场一度混乱。
持有VIP卡的客户在开盘当天可享受200元/平米的优惠(在公布的价格表的基础上)。但由于成交量不是很理想,销售人员在VIP客户选完房后表示,只要是当天选房成功,没办VIP卡一样可享受这种优惠。每位签定购房协议的客户还可领到一份价值100元左右的冲泡茶系列套餐。到场的客户有不少外地人和年轻夫妻。

项目的沙盘图,标号码的为本次推出的6栋楼
该项目此次推出近300套房源,共6栋楼,分别是1、2、3、5、10、11号楼,均为纯板式结构,通透。其中1号楼为东南朝向,6+1层花园洋房,不带电梯,顶层为125—150平的三房复式,1—6层均为81和83平的精致两房,只有一楼还剩4套房源。10号和11号楼均为西南朝向,11号楼分为5+1层花园洋房和9层电梯洋房(一梯三户)两部分,主要是82—99平米两、三房,配以少量49平一房,也只剩余少量1层和8层的房源,2、3、5号楼均为正南朝向,由4+1和5+1层的花园洋房,以及9层电梯洋房呈阶梯式排列,为一梯两户或一梯三户,主要是106——234平的二至五房,售出的很少。
以下是开盘的情况。

开盘地点在汉阳升官渡华坤宾馆一楼(汉阳客运中心旁),离项目地址大概有100米的距离,上午8点半左右举行了隆重的开盘仪式,邀请来老年秧歌队敲锣打鼓,还搬来六门礼炮。

开盘当日,天气寒冷,到场客户不足两百人。但是由于宾馆比较狭小,看起来还是很拥挤。

五证齐全
开盘流程为客户签到——抽签选房——交款——签订合同——凭交款单领取礼品。

上午9点10分,金太阳(湖北)地产董事长姚培林先生致开幕词,在一片喜庆的锣鼓和礼炮声中宣布金太阳米兰小镇开盘,没看到其他的到场嘉宾。

选房后置业顾问为客户填资料
由于现场人不是很多,所以尽管选房、签约、参观的人都混杂在一起,但选房秩序还是相对平稳,领到号的客户两人一组,在主持人叫号之后就开始选房、填资料、交款。

选房填完资料后开始交钱拿收据,可以看到销售人员很忙碌。

签约的客户正凭交款单领取礼品,一套价值100元左右的冲泡茶具系列。

1号楼调整后的价格表
由于中小户型很热销,代理商临时将1号楼小户型价格每平米上调了200元。

这引起不少购房者的不满,现场一度十分混乱,后来销售经理出面解释,现场的气氛才平息下来,但还是有顾客失望而走。

到11点时现场基本上就没什么购房者了。

这是11点半时的销控表。可以看到,除了1号和11号楼的中小户型基本售完,其他楼栋售出的房源很少。

剩有大量房源的3号楼的价格表 |