新澳蓝草坪：“90/70”项目不“惧寒”

自去年11月份开始，武汉楼市成交量急剧下挫, 购房者观望氛围较浓。春节前后，武汉楼市一度停留在“大寒”天，然而，一些80-90平米的户型占据主导地位的项目并不畏惧楼市“寒冬”，位于汉阳龙阳大道王家贩车站附近的新澳蓝草坪就是这类项目的代表。

据悉，新澳·蓝草坪70%比例的90平米以下户型，一期开盘时，短短四个月内即销售一空，去年11月份，二期开盘，再次受到购房者的追捧。近段时间虽然武汉楼市成交量普遍不大乐观，但该项目仍保持平均三天两套房子的销量。

一期业主王先生在新澳蓝草坪社区论坛说：“我买蓝草坪的房子，看重的是其紧邻王家湾商圈的地段优势、项目本身多项节能环保技术以及比周边同类物业价格略低（目前均价6000元/平米）的高性价比，其80—90平米的主打户型也是一个吸引我的一个重要原因。”

去年武汉房价上涨较快，涨幅较大，而市民的收入水平却没有同步增长，加上去年银行利率一再上调，市民需求主力户型必将会越来越小，中小户型也将会越来越受市场欢迎。一来是这类户型总价低，且完全能满足三口之家的居住，二来可以减轻还贷压力，买房后的生活质量不会降低多少。个人认为，这正是新澳蓝草坪这类“90/70”项目热销的原因吧！

下面，我们来了解一下新澳蓝草坪的相关情况：

新奥蓝草坪由武汉新澳房地产开发有限公司投资开发，据了解，该项目占地面积66700平方米，总建筑面积150000平方米。整个小区由5栋高层与12栋小高层构成, 共提供1339套房源，90平米以下户型约占70%，主力户型为70-89平米的二房，项目分二期开发,预计2008年12月交房入住。目前正在销售的是项目二期，均价6000元/平米。

项目位于汉阳龙阳大道以西、龙阳村辖区，距离王家湾商圈步行5分钟路程（一站路）、距离汉阳钟家村10分钟车程、距离汉口商业中心武汉广场20分钟车程。新澳蓝草坪项目所在地龙阳大道沿线为十里汽车长廊（品牌汽车4S店集中展示区），斜对面为武汉烟草集团。项目所在地段属于汉阳老城区与新城区交汇地带，是目前武汉新区首先启动的“四新组团”的辐射范围。另悉，距离新澳·蓝草坪约200米的地方，一个大型商业综合体“摩尔城”项目已悄然动工，预计今年将投入使用。届时，一个雄踞于王家湾地区的集百货、超市、娱乐、商业街等多种业态的商业配套，将为该地区聚集更多的人气，将为新澳·蓝草坪的业主带来更多的生活享受。

新澳蓝草坪所有楼栋已经封顶，目前，内部配置工程接近尾声，绿化植被、活水系统、景观营造等工程正式展开。

建筑外立面以白色为主，蓝色为辅，风格简洁、明快、现代。简单的色调风格呈现出更为简约、高尚的“建筑身份”。

据介绍，新澳蓝草坪外墙采用保温隔热材料，门窗彩塑双层中空玻璃结构，这些新技术新材料的应用，能有效环保、节能。

楼间距约40米

小区内楼宇间间隔大，营造出更自由的生活空间，不但让小区内视野更广阔，生活更自在，也保证了住户的私密空间不被打扰。

据介绍，新澳蓝草坪二期的产品形态为一梯两户的小高层板式洋房、两梯三户的高层情景公寓，户型面积为80-90平米简约型、舒适型两房两厅。产品配置上，秉承一期产品受青睐的太阳能热水器、外墙保温、中空玻璃等环保节能措施，并且更注重细节上的处理。景观上，除位于社区中心享受中央景观外，局部高层单位更可将墨水湖、墨水湖大桥、龙阳湖一揽无余。

来看看几款热销的户型

以上三款为新澳蓝草坪主打户型，三款户型的共同特点是均为南北超向、方正布局，大面宽、小进深，厅室皆明、无黑房暗房的实用主义设计理念。A2户型客厅与餐厅相连，主卧配有大面积落地窗，观景阳台，次卧为飘窗设计；B1户型客厅连接大阳台，主卧有弧形大阳台设计；B2户型生活区与公共区自然分离，配有大面积阳台。

再来看一下这款约87.73平米户型的实景

进门是便是餐厅、餐厅与客厅相连，公共区域融化更为自然。客厅与阳台连接，配设大面积落地窗，采光更好，房间更明亮。

主卧约12平米，配设落地窗，景观阳台，引景入室更添生活情趣。

次卧约8平米，飘窗设计，不仅使房间更为明亮，也增加了使用面积。