万科润园，相信没有人会觉得陌生，这个万科品牌的T（Townhouse）系高端项目，一出世就引人侧目，今年5月初均价12000元/平米，6月30日再探润园，已经是14000元/平米的天价了，即使是小高层，均价也高达8500元/平米。无疑，这个高端的价格和其高端的定位，狠狠地挡住了一部分消费群，非常明晰地确定了润园里“往来无白丁”的目标。

但就在润园小高层的后面，4栋34层的高层建筑正在悄然崛起，这就是万科朗苑，系出润园。据了解，均价将在6000—7000元/平米，户型均为90平米左右的精装小户型。

目前还未开盘，也未进行强大的宣传造势，但先行登记的人数已愈数千人，一期仅推出房源两百余套，莫非又将是另一个“世界城·尚都”？

这就是朗苑的沙盘模型。前面浅黄色模型代表润园的小高层。4栋34层的高层建筑一字排开，每栋都呈L形。朗苑目前价格几乎只有润园的一半，负责该项目的梁总介绍朗苑时开玩笑称“这是购房者最后一次买到万科的实惠房。”

销售中心位于徐东销品茂一楼大厅。据了解，整个朗苑都是90平米左右的精装小户型，突破了万科惯有的厨卫装修标准。因此，6000—7000元/平米的价格确实十分划算。除去装修成本，价格甚至比周边某些项目还低。

目前朗苑已经建到六七层的样子。润园前生是517工厂，水塔作为保护建筑被保留下来，园中的植被几乎全部都得到了保留。

项目负责人梁建华为大家解说，万科对润园坚持整旧如旧的理念。上图中没有朗苑的模型，水塔和小高层后面的绿地，就是目前在建的朗苑项目。

万科朗苑虽然系出润园，但届时仍会与润园“划清界限”，朗苑业主无法随意进入润园。但据了解，朗苑的房产证与土地证将会注明“润园”二字，因为毕竟是润园出品。