主持人：亲爱的各位朋友，尊敬的各位来宾，今天高朋满座，看到大家欢声笑语真是觉得春意盎然，天气非常好，但是天气好还是没有在座的各位来宾心情好。心情好，是因为我们的城市建设品质越来越好，我们的生活越来越好，所以各位来宾我们自己用掌声支持一下自己好不好？
今天我们的心情都是非常激动，首先代表本次活动的主办方金都房产集团对各位的到来表示热烈的欢迎。今天住房放邀请到了很多的重要的人物，我们今天也有机会跟这些人物进行一次思想的碰撞，下面我向大家一一介绍这些重要的嘉宾，大家是国家朱芳雨城乡建设部住宅产业化促进中心，副处长（刘美霞）博士，有请。金都汉宫的建筑设计师，被称为东南亚豪宅之父的（陈青松）先生，有请。德国勃利厨具中国区仲裁（）先生。武汉市金都汉宫开发公司总经理汪佑奎先生。
那么今天到场的还有国际设计大师阿兰柏林先生，那么阿兰柏林先生是法国著名的建筑造型师，主要的作品有中国国家大剧院，上海东方艺术中心，巴黎机场工程设计公司合作的有巴黎戴高乐机场改造，巴塞罗那水利大厦，国际业内人士都这样评价他，从艺术的角度重塑建筑外表，下面我们盛情邀请阿兰柏林先生。
阿兰.博尼：大家好，我是阿兰.博尼，今天非常荣幸能够来到这个鉴赏会，和大家见面非常高兴。我本人作为这个项目的室内设计的顾问，非常希望能够带给大家一种国际时尚的潮流，希望大家获得一个非常舒适和时尚的居住环境。我主要的作品可能还是在国外，但是对中国我从来到这个项目起已经有五年时间了，我希望大家能够在这个项目里看到其他我在国际项目上的风格，我的主要工作就是带给建筑一种艺术感。最后我希望这个项目能够给大家带来一种崭新的空间感，最后是感谢各位组织者和主办方，还有这个项目的设计团队，之后这个项目的设计细节会由这个团队的队长为大家介绍。谢谢大家。
主持人：感谢我们的阿兰柏林先生给我们带来精采的祝福和讲话，刚才我们的阿兰柏林最后提到了跟他一起合作的公司，所以刚才最后一位登台就坐的就是深圳市装饰工业有限公司设计研究院院长（朱英）先生，今天很多朋友来到我们的现场，大家知道我们有一个重量级的嘉宾，她是美貌与智慧并重的凤凰电视台主持人曾子墨小姐。子墨你好，很多朋友可能都不知道，子墨的祖籍就是武汉，大家给她一点热烈的掌声好不好？
曾子墨：大家的掌声就像武汉的天气一样热，来到现场感觉还是热，不过刚才是温度高的热，现在是大家热情的热。
实在是不好意思，我不会说武汉话，如果是这样的，我应该先学一句的。因为我解释一下，我父亲是武汉人，他出生在汉口，在武汉是读到中学毕业，高中毕业以后就到了北京，所以我应该是出生在北京，长在北京，来过武汉，但是次数并不是特别的多，所以最武汉话不是特别了解，所以还是请老师教教我。
（女士们，先生们，你们好撒。）说得不好，让大家见笑了。
我应该是上小学的时候来过一次武汉。
主持人：那么今天重回武汉感觉有什么不同？
曾子墨：我的感觉就是我变老了，而武汉却越来越年轻了，小时候对武汉的印象就是长江大桥，就是武汉校园里面非常美丽的珞珈山，今天来看到了很多的新的建筑，的确这过去20年，整个中国包括武汉都是发展最快的一段时间，所以武汉的变化就像我们在座的每位朋友生活的变化一样。
主持人：全球只有两个城市敢冠一个大字，一个是上海，被称为大上海，而武汉被称为大武汉，下面大家掌声热烈一点。2000年子墨加入凤凰卫视，下面我想问一下，在座的各位有多少人看过子墨的节目呢？（掌声）啊，这么多的朋友都看过子墨的节目啊。子墨一来我们的股票都是蹭蹭的往上涨啊。好，我们下面请子墨以独特的角度和在座的嘉宾进行对话，有请。
曾子墨：今天确实特别高兴，从我儿时算起来真的是第二次来到武汉，以前也在很多的场合做节目，和很多的高端经济学家和企业家对话，但是今天第一次把这次对话搬到了我的家乡，现场我们都知道，无论是建筑界，房地产界，应该都是专家和学者，能够吸引这么我的精英来到武汉，我也非常的骄傲。在这些年当中武汉的发展应该是揭开了新的一页，所以也会有像金都房产总裁这样的很多很多的大企业的老总，来到武汉进行经济的开发。
对于金都汉宫我们也知道吴总是专门申请的中国最高级别的住宅信用标准，我不知道我这个名词说的标不标准，请大家待会再给我纠正啊。没有关系，我身边这位非常美丽智慧的女士就是这方面的专家。刘美霞博士，我们武汉人对博士特别的尊敬，尤其还是一位女博士，所以接下来就让刘博士给我们解释一下3A到底是什么含义？为什么说他是中国最高级别的住宅性能标准？
刘美霞：很高兴来到武汉，所谓的3A住宅是国家对住宅性能评定技术标准，这是一本国标，这个国标把住宅首先分成了A级和B级，A是高标准，而B只是达到了国家强制型的标准，而A级还分三级，这个标准从五大性能积极评价，包括适应性能，安全性能，耐久性能，大概有28个指标，98个分项，268条子标，这个标准非常多，通过这么一个程序才能确保我们的住宅达到一个高品质高性能的结果。从金都汉宫大概14年前开始，一直要到竣工以后才能通过终审，到时候才能拿到盖有国会章的牌子。所以金都汉宫一直在为达到3A的目标做着不懈的努力，尤其是一次装修到位，这个就是非常不容易的。总共1000分要达到850分以上。
曾子墨：那么这些标准到底都有什么细节呢？我们还很想了解在武汉能够有3A标准的住宅呢？
刘美霞：目前湖北省来说只有金都汉宫这个一家3A标准的住宅。
曾子墨：那么这应该也是湖北武汉的骄傲了，武汉人是不是应该把热烈的掌声送给他？那么全国的3A住宅有多少呢？
刘美霞：全国大概在建的有350多个，那么经过国家终审的差不多65个，现在350多个是经过预审的，包括金都汉宫也不在这60多个中间，因为他必须经过专家的评审才能实实在在的拿到3A的牌子。所以说对金都汉宫所有的员工来说，3A是他们很大的一个压力。
曾子墨：是很大的压力，但是也是很大的动力，那么现场很多的朋友都听到了这个3A的概念，那么我想我们用掌声送给金都汉宫，也期待金都汉宫在不久的将来给我们呈现出一个3A的标准，让我们所有的武汉人都能够亲身的体验。谢谢。
刚才刘博士也谈到了3A的标准268项都要通过，包括建筑，装修等等，要达到这样的标准，自然要有非常出众的设计师，而金都汉宫自然就请到了一位顶尖级别的设计师，那么这位就是来自于新加坡的，这个名字我是一定要非常正确的念出来，东南亚豪宅之父，也就是陈青松大师。陈青松大师，白发苍苍，风度翩翩，很有明星风范，今天坐在我们中间要来给我们讲一下他的建筑理念，都说是东南亚大建筑大师，我们就非常想了解这个豪是豪在哪些方面？我们知道深圳的东海花园就是陈大师设计的，那么这次来到武汉，金都汉宫和以前的3A住宅有什么不同？特别是融合武汉当地的哪些特色呢？下面有请陈大师给我们介绍一下？
陈青松：谢谢曾小姐的介绍，还有谢谢金都集团给我这个机会，作为一个项目在这里跟大家见面，也是我们公司很大的荣幸。我本人是已经在这个行业好几十年了，其实我们公司在65年独立，大家如果知道这个历史的话，就是说新加坡也是自己谋生，我那年刚才大学毕业，很快就要工作了，所以67年我们就把雅科本公司做出来。当然我要自我介绍一下，我没有曾小姐这么出名，当然我在中国也工作的十几年，也做了很多的项目，最早的项目在深圳，我们叫做东海花园，就是在79年，新加坡的住宅理念是这样的。
因为我们当时小小的公司开始，就立刻在68年做了一个超高级的，亚洲最高的一个项目，83年开始做豪宅，然后71年我们的公司给我本人领导，就是研究了住宅小区理念，这是一个很大的工作，我们把这个小区理念带进了中国，就是东海那个时候介绍进来，就成功了，给国家也认可了，是一个特豪的方案，给我们一个评奖，头一个中国的3A住宅项目。我就很快的把这个过了吧，因为项目很多，我就大概介绍一下就可以了。（放图片）这个超高层也是在深圳做的，这个就是港丽豪苑。金都汉宫当然是我们很重要的一个项目，在武汉创出来的一个新的东西，带来很多新的理念，我们这个理念的需要介绍一下，因为我们以人为本是一个，把整块的总的理念最大化，把地怎么创造他最好的条件出来。金都汉宫这块地就是朝江边，因此它的位置特点我们要把他突出出来。
意思是说，整个地点是很重要的，地理很重要，所以我们的设计规划方面就是研究它的地，就是把它的最大价值做出来，第二个就是建筑设计，所以我们的布局图里面，突破一排排架构，自然的朝向江，因此这次介绍出来我们要销售的第二栋就是都可以朝江，因此这个规划的特点和地理位置的特点完全强调出来。一共有400米的沿江面，我们也把他很好的打开，就是你不挡我，我不挡你。立面设计我们强调江边，江边就是水，水就是有波浪，所以我们的颜色也是采取蓝色，补充它的特别位置，做地面也是要有一个研究，因为一片楼这么大一块，要是你不好好的服务于它，你就会没有这个味道，所以我们对这个地面的设计我们做一个研究，把它做成一个标志性的感觉。
环境设计就是一个很大块的，居住很重要，没有环境是不行的尤其住在城市里，城市里住的地方一定要环境好，所以我们的环境设计就很充分的了解到怎么样把空间送给住户，他买一套楼，不光是买一个150平米，他买的是整块地的空间，所以我们把整块地的条件和资源融在住宅小区里面，让住户拥有的不光是100平米，而是十公顷的大地。是这么一个理念，所以这种理念的介绍就是我们公司的强项。我也谢谢金都给我们这个机会可以拿这些新的理念来到武汉。今天我就大概介绍到这里了，我认为诸城市里面应该住豪宅，因为只有住豪宅才可以把人的整个能力支撑起来，然后再发展，所以我推荐，什么叫豪宅？不是说要大，要霸，而是要做成人性，发展人的人性，住宅城市就是有这么一个意义。谢谢大家。
曾子墨：谢谢。
主持人：留步留步，刚才大家听了陈大师的介绍，大家对金都汉宫也有了一些了解，那么我们陈大师将会给现场朋友抽出一个奖项，获奖的来宾将会获得800元的数码相框。（抽奖进行中）
再次感谢我们的陈总裁。亲爱的朋友们，越到后面奖品可能是越不可思议，让大家共同感受一下，就是我们金都汉宫的大气，尊贵。再次把我们的时间交给子墨。
曾子墨：谢谢主持人，不过我希望下次的抽奖如果还是没有女性朋友获奖，我就抢他的饭碗，然后替他主持这个抽奖环节了。刚刚我们提到金都汉宫在明天就要正式的开盘了，而这次开盘的是金都汉宫的二期，叫（御座），应该说一期的销售就已经是非常的成功了，到现在已经完全销售完了。那么二期的科技含量到底有哪些呢？能够和我们的舒适，比如说我们的审美相结合，那接下来我想我们就要请出我们的装修设计师来给我们讲述一下他的精装修的理念。
请我们的装修设计师先自我介绍一下，也可能是为了保持你的神秘色彩，所以我实现并没有得到你的职位和名字。
设计师：大家好。这次主要是作为阿兰.博尼先生的中方助手来的。下面我用简短的时间把这次主要的户型结构和户型的设计特点给大家做一个简单的介绍。
我们这次室内设计的基本理念总体上延续了金都汉宫的建筑外观形象和比较现代简约和时尚的风格，而且融合了一些世界潮流的时尚理念，同时结合了东方审美情趣，为广大的客户度身定做出四款户型。
A型是以现代的线条和几块结合的手法，色快上融入了欧美的一些传统韵味，和北欧崇尚自然的思想融为一体，他的特点就是非常朴实大方，大的阳台我们很多超大的阳台，延续了我们建筑设计师的一个景观设计的优势，这是一个A户型的客厅和餐厅的效果图，现在我们看到的是一个主人房的效果，同样的色彩也是沿用了一些北欧的一些比较温暖和简练的色彩，并且我们打破了建筑设计当中的一些原来的洗手间的格局，把它作为转角的一个透明玻璃的处理，使得房间和洗手间更为通透和时尚。这是一个A户型的洗手间的效果图。我们这次的洁具我们非常荣幸的汇集到了世界名牌的组合，比如说我们A和B的户型都融合了德国和法国的一些著名的品牌，比如说克鲁尼的龙头，还有（凯勒马）的厨具，还有一个节水技术，体现了我们环保的理念。
下面是B户型，他和A有相似之处，但是他是四房两厅，平面上比较舒适和宽松，具有独立的衣帽间能够充分保证主人的私隐，在现代的风格当中融入了一些曲线的柔美，赋予了一些空间的动感和灵性，充满了浪漫的曲线情调，这个是一张B户型的客厅和餐厅的效果图，接下来看B户型的主人房的效果图，这是一个整面墙，是一个入墙式的暗门的衣帽间，整个色调还是非常利落，体现建筑简约和时尚的风格。这是主人房洗手间的效果图。
接下来我们介绍的是C户型，CD户型是作为我们二号楼主打的大户型，因为他是四房两厅的，面上比较中庸规整，层次分明，有三处洗手间和大露台，设计上融入了中方元素，打造中式大宅，贯穿于骨子里的是中国情，折射在脑海里是含蓄内联的祥和贵气，这个是C-1户型的大套的主人房的效果图，采用了浅色的木纹石，也是非常具有穿透力的洗手间，这就是洗手间内部的效果。
下面展现在我们面前的是D-1户型，也是四房两厅的，平面布局上体现出更大的包容性。浅浅的金黄色调，仿佛使人置身于浪漫的法兰西宫廷之中。这是餐厅的效果图。这是主人房的效果图，主人房我们采用了德国的百年的陶瓷王凯勒马洁具，主人房的洗手间完全是五星级的标准，这是主人房洗手间的效果图。
这次室内设计充分体现环保节能的意识，使用的材料都是设计师经过多次的郑重选择决定的，比如说地面的大理石，所有的门都是实木复合地板，还有美国的环保壁纸，都是最大程度的为了客户的健康，还有我们的外墙的玻璃，可以最大可能的把红外线挡在我们的室外，地面系统全面采用地面采暖系统，24小时的热水供应系统，还有专门为了这个户型打造了一个日本的大型中央空调系统，这个是我们D户型的特有的240度的全景观景阳台，面积非常大。
这个是我们AB户型和CD次阳台的效果图，是有流线型的，和外观结合比较好的户型，然后外头比较狭窄的空间都有一些绿化，比较具有室外层面的感觉，室外的木地板全部采用防腐木来控制的，这次我们的精装修的设计，同时我们汇集了许多国际知名品牌的建材，比如说德国的百丽橱柜，德国的原装进口的凯勒马，和（刻录地）龙头，和瑞士来水高科技的龙头，世界知名品牌的会聚肯定会为大家打造一个舒适温馨的家。
谢谢大家。
主持人：好，谢谢我们的设计师，今天我们和曾子墨聚首也非常的不容易，那么稍候我们曾子墨小姐和在座的每位来宾会有一个非常精采的互动，希望大家敬请期待。
曾子墨：今天我们特别邀请到了德国百丽厨具的代表，让他为我们做个介绍。
百丽厨具：先请大家看一个我们百丽厨具的短片。（放录影）很高兴我们德国百丽厨具成为金都汉宫的制订供应商，百丽厨具是欧洲最大的专业厨具品牌，同时在德国也是最受欢迎的品牌，在德国每四户家庭选用百丽厨具，百丽厨具以设计和品质闻名于世，在品质方面德国厨具的平均使用寿命在200年以上，而百丽厨具远远高于这个标准，在设计上我们专门为金都汉宫选用了我们的百丽厨具的高端产品，并且为德国设计师为每一位业主量身打造，精神设计，百丽厨具和金都汉宫的合作源于我们有相同的理念，金都房产的理念是科技和品质，而科技和品质也是百丽厨具的立身之本，百丽厨具已经和许多著名的房地产公司打造了许多的精品厨房，但是在同金都汉宫的合作之中，我们对金都汉宫以人为本，精益求精的专业精神还是留下了非常深的印象，我们相信和这样的合作伙伴合作，我们一定能打造出精品厨房，为广大的金都汉宫的业主打造出漂亮的厨房，美丽的家。
最后我在衷心的预祝在座的各位嘉宾，生活快乐，享受厨房，享受生活。另外也预祝金都汉宫开盘成功。谢谢大家。
主持人：我相信今天所有来到现场的朋友是书写传奇，不凡的女孩，在这里其实我不是介绍我们的子墨小姐，我要向子墨小姐也介绍一位不凡的人物，那就是来自我们武汉市金都汉宫开发公司总经理汪佑奎先生，我们的汪先生在和子墨交流之前，会先给我们的来宾带来幸运。获奖的来宾将会获得价值2000元的数码相机，还有5000元的优惠券。
（抽奖进行中）
好，接下来我们将看到凤凰电视台的女主持人和我们地产界的精英思想的碰撞。
曾子墨：还是请汪总回到我们的演讲台，继续接受提问，继续回答问题，这是您回到演讲台的一个原因，但是还有一个原因是因为你是我们华中地区最帅的地产界老板。
好，我们知道金都汉宫是3A的标准，那么现场很多都是我们的业主，有的即将会成为我们的业主，能不能给我们阐述一下你的理由，就是说买金都汉宫是非常值得的。接下来我把您的舞台留给您，虽然我非常不请愿，但是还是要回到我的座位上。
汪总：好的，我还是给大家做一个系统的汇报。那么在汇报之前，这么好的机会，请容许我代表我们集团的吴总，代表金都集团武汉公司，对各位嘉宾朋友的到来表示最热烈的欢迎！那么也对我们建设部的刘美霞女士，还有我们雅科本设计公司的陈青松先生，还有我们百丽厨具的吴先生，还有我们深装总设计院的朱院长表示热烈的欢迎。
那么我想跟大家做两个方面的介绍，第一个就是我们这个集团，我们这个公司。第二个就是说到金都汉宫以及即将开盘的（御座）。那么首先是第一个部分，金头集团成立到现在将近有14年了，现在是在北京，厦门，武汉，杭州，以及浙江省有五六的地区同时在从事房地产的业务。那么今天总的建设面积将近300万平方米，今年的预期收入估计会达到50个亿。那么这一路走来，他紧随着国家倡导的绿色建筑，科技节能的发展方向，我们的公司可能跟万科，可能跟瑞安大公司比，名头可能没有他们大，但是我们一直致力于在这个行业为推动我们国家的绿色建筑，和节能环保这个事业，在默默的努力着。从现在已经取得的成果来看，应该还是在业内有非常大的影响力。那么目前我们在座的有这么，我不全部说，但是在北京，在杭州，在厦门，在武汉有些楼盘我简单的给大家介绍一下。
大家看到的图片是1998年，金都城市花园，这是我们公司起步，在运用现代的理念在绿色建筑，在科技环保方面第一个作出的尝试。那么新材料新工艺新产品的运用，如厨卫集中的排烟系统，还有多种节能措施，提高住宅的品质，完善住宅的环境质量，那么这个是在我们嘉兴的一个项目，叫金都锦园，那么这个是在新金都上我们又提高了一步。还有厨卫技术，环境与保障技术六的方面，如框架结构的体系，集中太阳能体系，屋顶绿化并成为我们第一批以全优的产品通过国家验收的安居示范工程。
这个是我们02年在杭州的金都雅苑，采用了优质的环保建材，我们每一个项目都会随着时代的发展，科技的发展他逐步的推出一些像有绿色节能概念的，更新的技术含量的这些产品，融入到我们的设计和项目之中。这个里面就运用了一个中央吸尘系统。那么03年这个项目是获得了全国人居经典科技金奖。我们在座的可能有一部分业主，我们的老业主可能去过了，我们在杭州的府城山居，这个建筑是非常的漂亮，这个项目的口号是把家轻轻的放在自然当中，这个项目有山有水，我们这个项目是完全依据这个地方的自然环境，没有去破坏它，然后把我们一栋一栋的房子全部自然的放在这个家中。那为了让住宅和自然更紧密的结合，我们设计了坡顶，同时还将部分用于水土边上的别墅，与悬挑架空为主，增加的住宅的亲水性，我们还引进澳大利亚冷弯轻钢的结构，刚才我们也说了，我们跟随国家的发展方向，当时建设部出台了一个关于引入轻钢结构的想法，所以我们公司就针对这个政策导向积极的做了一些探索和实践。
下面这个是02年的杭州的金都华庭，整合最新住宅的科技，三位一体的万年草无土栽培技术等等，我本人对这个项目是非常推崇的，他的尺度空间，色彩的感受完全有一个回家的感觉。这个是我们04年已经建成的，现在已经建成的并交付使用的金都华府，运用了许多的科技成果，如隔热铝合金，墙体治保温系统，单户式屋顶，争取最大程度上为住户改善条件，节约能源，由此金都华府也被列为国家科技示范工程，这个荣誉应该说分量还是非常重的，从金都华府开始，我们金都集团的绿色理念应该已经被提到了更新的高度。这个是我们在北京的金都房产，他应用的技术跟我们刚才前面介绍的项目基本上差不多。
这是我们在厦门的一个项目，现在厦门对我们这个项目应该是，从政府职能部门，业主，都是非常钟爱的，影响非常大。采用的是复合玻璃，墙体保温隔热系统，户式中央空调系统，以及一系列智能化设计，满足了人们对智能化舒适的需求。人员的消耗非常经济合理。这是我们在嘉兴的一个项目，叫金都家院。那么我们集团近几年开发的项目，以及他主要的特征和特性，我给大家做一个简单的介绍，这几年来金都房产在自己努力的同时，也获得了社会和我们国家省市有关部门的首肯，那么也获得了一些荣誉，近几年获得的荣誉一个是全国建筑节能先进集体，第二个是中国人居环境范例奖，中国科技地产影响力企业，全国建筑创新奖，中国房地产企业百强列在前50位等等奖项，各个项目还有地方的一些奖项，这些奖项说明了金都公司14年来，特别是2000年以来，在实践科技环保绿色建筑在朝着国家的产业方向一起努力的同时，得到了社会和政府的一些奖励，说明的是我们在整个实践过程之中我们的努力得到了一个肯定，但这不代表我们会停驻脚步，我们会更加努力，为我们整个的城市建设，为我们所有业主非常优良的品质的生活我们作出我们的努力。
那么第二部分我就想介绍一下金都汉宫，今天我们大会的题目是金都汉宫的品质建设，那么我就想来数数，虽然有点罗利罗嗦，但是会引起大家的注意。金都汉宫这个项目是我们集团从02年进入武汉市场，04年拿到这个土地作出规划，05年的12月份开除的建设的项目，应该说他的三个大的方面的集成是非常好的。第一个是它作处的地理位置，在座的各位应该对武汉的地理状态非常清楚，武汉应该说中心城区的核心是两桥支江，金都汉宫是在两桥之间，靠近我们南岸嘴的对岸，我们汉江出口的对岸的地理位置上面，应该说看武汉这么30年的改革开放的一个现代化城市的最後的结果，就在这个地方看。地理位置非常显著。那么交通是我们从我们的项目出发，到汉口核心区任何一个位置不会超过半个小时。可能那个地方还会有地铁。这个地方处在城市的核心区，但是却并不喧嚣，我想我们很多的这种在社会上打拼，努力的人们，回来了之后找到一个家的感觉。想安静，想休息，想看点书，想做学问，如果处在一个闹事，你安静不下来，如果你处在一个非常安静的地方，你想去热闹一下，你可以去，所以金都汉宫这个位置应该是在核心区里面一个非常相对安静的一个地方。适合人居住，所以我购买我们的产品的时候，我认为很多的，包括今天在座的各位，我跟他们有很多的提倡，我有两个，一个是不希望为了买一套房子，成为一个房奴，第二个我不希望你们希望把金都汉宫作为一个终极的住宅在这里安下家来享受他的品质。这是它的一些特性。再就是我们的教育资源，像湖大，武一，中学有14中，粮道街中学，应该说教育资源非常好，而且在我们的项目里面，配套的可能是现在武昌区师资力量，教学条件最好的一个小学，叫金都中华路小学，教育资源也很好。
然后医疗，有中医院，三医院，开车都是几分钟的车程。也就是说，它整个的位置，整合的社会的资源条件是非常非常好的，有景观，有医院，有学校，这是我们的很大的优势。第二就是政府给我们的指标，容积率是2.18，在武汉中心城区如果通过招拍挂取得的土地应该至少在2.8和3.0以上，也就是说在单方面积上所产出的房屋应该是多的，也以为着一个土地只做2个平方，而其他的项目要做3个平方，这个开发强度很大，我的密度是10%，就是我现在在积玉桥开发的土地只有15亩，就是我只落下了10%，其他的都建成了建筑。还有车库的配比，是1比1，就是一户人家一个车位，这在武汉中心城区的建筑里面非常难达到的优势。
第三个，就是遇上上金都集团，我们前面已经说过了，是致力于绿色建筑，节能环保，运用新科技，新手段，来打造我们的房屋的品质。让我们的业主享受更高的优质的品质生活，那么说心里话，我是一个职业经理人，从事这个行业相信大家也知道，我年岁的大小，一路做下来，反正这么几十年看到的东西我认为这个地方无论是他的科技含量，品牌的集成度，新材料，新部件的集成程度是目前武汉市最高的，那么集合在三个优势，大家应该相信，金都汉宫这个整个楼盘的开发，应该它的品质是长非常不错的。
（看图片）这个庭院，园林，这是在我们的规划范围土地内，开发总量里面园林的面积是最大的，配套也是很奢华的，画面上大家可以去看一看，我就不再多说了。下面说说我们的（御座），今天除了金都汉宫这个大的题目下，我们重点是在介绍，就是我们明天将要推出的（御座），给大家做一个介绍。因为这个是一个精装修，这是我们深圳装饰装修总公司，这个单位的设计是在全国应该排得上是前三位，那么这个团队是非常优秀的，整个的设计理念大概看到朱院长介绍的，还是非常具有气势，品质，富贵的。
（图片）这是阳光车库，可能大家有一些印象，无论是单位的地下室，它还是比较封闭的东西，那么金都汉宫地下室是一个生态林，而且是一个自然采光通风的地下室，我们的想法是用了多少人之后，这个汽车尾部排出的废气他的分子会粘在墙上，多多少少会很有很重的汽油味道，不洁净的空气，那么通过这个自然采光通风的系统，可以让光线照进去，去照亮我们的地下室，然后我们所有里面的废气是通过这个系统自然的挥发掉的。然后进去这个地下室的感觉应该是非常不错的。我到深圳去看过一个类似的项目，但是进去的感觉确实是非常的漂亮，不像是传统的地下室的感觉。我们这个绿化从上面可以延续到我们地下室下面的。那么我们（御座）还有一些细部的空间，我们采用一些材料，我也简单的介绍一下。
外墙我们用的是德国的STO，这个技术在德国成熟了将近40年，有过40年时间的考验，我们把他借鉴过来，而且在这个基础上，在技术上做了很多的研究改良。应该说这个保温系统还是非常可靠的，目前武汉市对我们所有的建筑，行政的强制要求是50%，那么金都汉宫包括我们的（御座），我们是自加压力，加上了65%，就是说，一个是迎合国家的倡导，第二个是为我们的业主着想，能不能更节能，更优秀。那么这个窗我们用的是目前武汉市价格最高，技术性能最好的窗户，那么铝型材是国内最好的品牌，然后我们的窗把手，窗帘，密封胶条都是世界最好的，我们整个金都汉宫的项目，我们整个团队再处理这个项目的时候，始终牢记一个全寿命的概念，就是整个项目土地给我70年，我的房子可能要存在70年，那么我所有的材料，布品部件能不能用70年。当然，比如一些防水系统10年可能要更换一次，但是我们能够运用的新材料我们尽可能的运用上，我们所有的布品部件能够紧紧跟着我们的设备。包括我们的供水管，现在武汉市我们也是唯一的，就是住宅用了不锈钢的钢管，那么原来的镀锌管，中间不会坏的，这是两头的丝扣，若干年以后可能会出现一些生锈，但是我们的镀锌管不会发生这些问题。
第四个雨水收集系统，这个我不展开。简单的说，我们把下雨的某一部分水收集起来，然后用在园林的灌溉上面，还有生物垃圾的处理，还有防穿刺技术，在我们的园林和屋面上用了一个防穿刺的系统，就是我们在旅游，爬山的看到这些岩石上面这些系统。还有壁挂燃气系统，还有供暖系统，地板在暖，考虑到我国武汉地区严酷的气温环境，以及我们未来的一个发展，那么我们在我们的精装修里面就考虑到地板采暖的因素，中央空调大家也都知道了，还有很多的细节大家可以到现场去看，我就不详细说了。
一个是御座的精装修房，我们在洁具，龙头，厨具等一系列的地方都用到了武汉所有的项目都没有用到的高端设备，我们想这些技术的继承一个是给我们所有的业主能够提供一个非常稳定持续的优质的生活环境，我们想通过我们的努力给业主提供一个非常好的居住环境，和品质的生活。
刚才我罗利罗嗦的介绍下来，不知道我说漏了什么没有？我结合了很多的方面给大家做了一个推荐，刚才我说了我是一个职业经理人，几十年能够担负起金都汉宫制造的责任，我非常荣幸，我也非常期待，就是说我们的异乡客户和我们未来的一些业主，能够选择我们金都汉宫的品牌，让我们一起共同的努力的去打造我这个优美的品质生活。谢谢大家。
曾子墨：汪总为了金都汉宫已经讲的大汗淋漓了，还是请（）进行主持。
主持人：接下来的环节就是我们现场的互动，互动经过两个互动，第一个，因为刚才都是我们尊贵的嘉宾为我们做的介绍，下面我们将看到子墨和我们台上的朋友一些思想的碰撞，同时我们也给台下的观众对我们子墨或者嘉宾提问，我们通过纸条提问。一共是五个问题，那么提问结束之后，子墨将为我们抽出今天的最大奖项，10000元的笔记本电脑，还有10000元的现金优惠券。
曾子墨：我们很简短的进行一个对话，因为刚刚我只感觉台上非常的热，所以我跟刘博士一直在谈环保的问题。因为前端段间武汉市被评为了叫做环境友好型资源节约型的一个典型，获得这个称号应该是特别不容易，在房地产开发过程当中，怎么能够和环境协调在一起？请刘博士介绍一下。
刘博士：我也为今天的活动准备了一个片子。应该说节能装修就是一个节能省地型的方向，我只给大家一个概念，就是我们作为房地产商来说，要把武汉建设成为资源节约型环境友好型的城市，就得从我们房地产商做起，应该说这是一个很好的理念，但是为什么房地产商为什么大部分不愿意做，其实我们大概可以做一下，那个节能方面有很多，最重要的就是把好多的建材节约下来，每家二次装修的话大概浪费建材最起码是二到三吨，而且从国际上来说，主要是能耗，二次装修在这个方面是很重要的一个方面。
基本上装修会花半年时间考虑装修的设计，考虑建材的采购，所以实际上在这半年到一年的时间，以及一年以后要采光啊，要通气啊，实际上这些地方也会造成很多的浪费。比如说我们的家的装修，我觉得浪费得还不值2、3吨，北京西单的房子楼盘是很少，我们在大概有6、7吨的垃圾，按全国来算，这个浪费真的是很大。开发商统一装修，可以解决这些问题，可以确保材料符合节能环保的要求，但是从消费者来说，你们花了几千块钱买的一些建材，我觉得反而很不合算，而且就是说统一装修从环保的角度来说，可以在装饰完毕以后，开发商可以对各个小区的房子进行一些进行一些检测，对于室内的甲醛浓度，室内一些有害物质的浓度进行检测，一共是五项，如果是个人出钱进行检测，这个钱也是不得了的。这个检测呢，特别是对于家里有小孩的，一定要把室内污染放在一个很高的高度。当然从经济效益上来分析，每年大概要浪费324亿人工材料的费用，其他的因为时间关系我就不想再多说了，其实装修的时候很多人都喜欢自己折腾，我觉得贾平凹曾经写过一个文，他对装修的感受就是，花了钱，生了气，受了累，但是满意也行，可是偏偏是不满意。我觉得大家可能对装修经常都是这样一种感觉。
但是我们可以看到，在我们的市场上，精装修的房子并不多，应该说原因很多，从某种地方产生的角度来看，反正就是说能够拿到房子就不错了，还给你装修呢……所以说总体来说比较差，这些年居民生活水平提高以后怎么办呢？那就自己弄，这是一个特殊的情况下，就产生了很多的装修的问题，出了纠纷，有可能是业主的问题，有可能是装修公司的问题，还有可能是开发商的问题，所以开发商不愿意做精装修的房子，当然精装修相对于毛坯房来说，还是要承担更多的风险的。
说到3A级，我简单的给大家介绍一下，这个是从法国建筑技术意见书制度产生出来的。咱们国家直接借鉴的是日本，就是说继法国以后一系列国家都采用了相关的制度。3A住宅还有一票否决指标，一个是三个以上卧室至少配两个卫生间，第二就是装修不到位等等，最后，如果经过终审能够达到3A，最后是建设部发公告，应该总体来说这是世界各国的惯例，应该说成熟理性的消费者能够选择成熟理性的住宅，我相信金都汉宫就是大家值得新来的3A的住宅。
主持人：非常感谢，刚才博士讲解的时候很多朋友都传上来了纸条。首先让我们的子墨小姐和我们的嘉宾尽心一些互动交流。
曾子墨：好的，第一个问题，一位朋友问，我的小孩今年要上小学，在金都汉宫住的话要不要交赞助费？
汪总：好，首先感谢各位来宾对我们的金都汉宫的支持，刚才子墨小姐代业主提的问题是配套的小学问题，暂住费的问题，我明确的说，如果是我们金都汉宫业主的直系子女不收。
曾子墨：下面的问题是有关装修的，请问如何做到环保装修，金都汉宫是如何做到的？
汪总：关于这个问题，要说很长的时间，因为太复杂了。但是总的一条就是整个金都汉宫的项目在设计过程当中，肯定是要考虑这个因素的，然后我们的所有的团队的选择，比如说像我们总包单位都是三个总包单位全部是特级，我们选择的布品，部件公司肯定都会爱惜自己的名誉，遵守国家的法律，那么他们出来的产品应该都是环保的。我们不会到一个很自由的市场去跟他砍价，然后我们自己的一个主控的意向去挑选一个材料。首先肯定是对我们合作伙伴的一个挑选，然后对提供给我们的这些所有的布品材料部件的提供商进行一些深入的探讨，最后才确定我们所采用的材料肯定是环保的。
曾子墨：好，这也符合我们武汉现在这个资源节约型城市的特征，不能说是配套设施，至少是我们金都汉宫的配套的设备，请问百丽厨具我们提问的这个问题是您的产品有什么样的品牌特性？和产品优势？
百丽厨具：其实在欧洲对品牌的标准主要有两点，一个是他的历史，一个是他拥有客户的数量，好的品牌应该是经过时间沉淀的，那么百丽厨具是有60多年的历史的，应该是德国乃至欧洲最悠久的品牌，从客户数量来讲我们目前是欧洲拥有客户最多的厨具品牌，每天有2000套厨具运往世界各地，我们产品上一个是设计，一个是环保，还有一个是品质，特别是品质，百丽厨具是厨具行业里面第一个德国厨具行业里面最现代化的工厂，百丽厨具实行的也是品质营销，百丽厨具是德国大字品牌里唯一不打任何广告的品牌，其实百丽厨具完全是通过口碑而成为欧洲最大品牌的。谢谢。
曾子墨：下面的问题是问陈青松先生，是不是价值高就是豪宅？
陈青松：这个一定不是，豪宅不可以光用价格来衡量，价格是市场的运作，主要做成豪宅有好几个因素，最重要的因素是设计，他的设计怎么样把这个住的理念，经过设计，把他做成最人性的，最以人为本的，最具体发展的，能够住50年，这个意思，主要是不要误解到贵就是豪宅，豪宅有很多其他的因素。
曾子墨：好，谢谢，好房子最主要还是他的品质，主要是人住宅和品质之间的和谐。下面一个还是请问汪总，这个观众说水是生命之源，金都汉宫为什么没有选用世界最高品牌美国（）生产的净水机？
汪总：这个问题有点跟刚才陈先生说的有点差不多，什么是豪宅？不一定是价钱最贵的，但是从人文关怀，设计理念，人怎么过得舒服，他的所有布品，部件都要足够的匹配。这个饮水机应该说不是特别复杂的技术，我们金都汉宫在整个不见得选择的时候也有一个原则，不是一个品牌的堆砌。比如说龙头，按照我们掌握的情况，现在最好的龙头也是德国的，但是价格也是最贵的，他是个性化，他的龙头的造型可能有点复古，要和整体装修向符合的东西，他的卖点也是在这个地方，贵也是贵得不得了。但是我们采用的品牌，无论是材料技术还是制造工艺过程精密程度已经足够匹配我们的东西了。饮水机也是这样的，他在保证我们的水源，能够满足我们所有饮水标准的前提下，如果说能够采用的是一个，也是非常好的一个品牌，但是不是一定要部分弄到最好的，我觉得这个值得大家商榷。除了我们保证他们的品质，但也要考虑社会发展的一个阶段，就是我们到了目前的什么阶段，也要考虑到我们的成本，和我们客户的购买的成本。谢谢大家。
主持人：好，非常感谢，刚才很多朋友他们问了关于很多关于金都汉宫的问题，相信他们对我们武汉的首座3A住宅兴趣非常浓郁，同时我们也收到了很多很多关于子墨小姐的问题。那么在这里我们收到的第一个问题是一个大学生写的，他说子墨小姐，您在大学毕业后有过迷盲的感觉吗？我马上就要大学毕业了，给一点建议可以不可以？
曾子墨：我大学毕业是十几年前的事情，当时好像还顾上迷盲，至于建议，我想如果是真的走上社会，没有继续读硕士也好，社会上和校园是完全不一样的地方，可能没有那么简单，没有那么纯粹，也希望你能够做好这样的心理准备，因为毕竟开始工作是一种完全不同的生活，同样生活也是一个学习的过程，我同样也觉得在工作过程中学到的东西是校园里永远学不到的东西。
主持人：那么这个问题因为还有我们今天来到现场的还有很多的银行的朋友，有一个朋友是招商银行的员工问的，子墨，这是一个私人问题，你工作回家后最喜欢待在家里的哪一个房间？
曾子墨：答案肯定不新鲜，肯定是这些房间当中的一个，不是这个就是那个，我最喜欢的房间是客厅，因为我很喜欢我设计出来的客厅，我觉得非常的简约，但其实待时间最长的房间是电视房，因为那里面还有所有的健身设备，我基本上在家是看一些碟，或者运动一些，所以呆的时间最多的房间应该是电视房。
主持人：好，那听你说的这么多房间，那你们家的房间有多大啊？
曾子墨：这是我的秘密。哈哈。
主持人：好，还有一个问题，如果你有投资的意向，你会在金都汉宫买房吗？
曾子墨：汪总给我打折吗？
汪总：如果是在优惠其内，我们所有的业主都有折扣。
曾子墨：汪总的意思就是一视同仁，所以我也需要具体去了解一下这个折扣到底是有多少？然后再作出决定。
主持人：好，记住，只要子墨小姐买房子，大家跟着一起来，折扣是一样的。
好，下一个问题，你觉得你是一个幸福的人吗？
曾子墨：家庭和工作一定有冲突吗？生活取得平衡特别重要，工作也好，自己的时间也好，花在工作上的时候也好，主要还是自己的心态平衡，要过得开心。
主持人：最后一个，可能是一个追星族，今年有没有可能再回主播台，有可能再和升阳再次合作吗？
曾子墨：这肯定不是我的追星族，肯定是升阳的追星族，他是一个小帅哥，他是一口特别健康的白牙，现在这么多年他慢慢成长了也是一位非常优秀的新闻主播，我自己其实有很多和他合作的机会，比如说一些颁奖典礼，一些晚会，通常给大家的感觉都是一个大姐姐带着一个小弟弟，因为他有一个娃娃脸，非常可爱，我目前还没有计划很满意自己现在做两个专题节目的状态，一个是我们中国的内地的新闻类的节目，还有一个财经类的节目，我想可能财经类的节目更能够让我表达自己的心声。
主持人：我想这个朋友肯定不是升阳的追星族，他只是想撮合一下美女和帅哥。好，下面就请子墨小姐直接开启我们一等奖，10000元的笔记本电脑一部，10000元的现金优惠券。
（抽奖进行中）掌声恭喜。
接下来的环节就是大家期待的签名环节。掌声欢送一下我们台上的嘉宾朋友。