[主持人]各位领导各位来宾下午好，欢迎大家来到盘龙城古今价值高峰论坛签字仪式现场，我是武汉电视的的主持人，首先在这大型的论坛活动之前，我们首先回顾一下五天前发生在四川的汶川地震，在这个当中四川巨大损失同时，让华夏儿女和四川的人民联系更加密切，首先我代表黄陂区区长徐进，代表主办单位、协办单位及所有的及宾黄陂区人民政府报业集团以及武汉晚报武汉房地产开发企业协会向灾区人民表示慰问，向在四川抗震防灾的子弟官兵致意崇高的敬意，有一句话，叫做灾难无情人有情，据我了解，在参加这次论坛的时候，所有的企业都奉献了一份爱心，这个论坛的本身就是一个捐款的名单，同时欢迎各位的企业代表人捐出您的爱心，谢谢，我来介绍一下本次论坛的领导以及演讲嘉宾。

他们是黄陂区区长徐进先生、长江日报报业集团董事长潘堂林先生、武汉晚报副总班级毛家明先生、另外的还有演讲嘉宾分别是武汉大学经济管理学院博士生导师伍新木教授，还有特意从北京赶来的五合国际中国区集团顾问刘力先生，还有我们非常熟悉的和尊敬的何祚欢先生，以及易居中国武汉事业部袁玮成先生，欢迎各位领导和嘉宾的光临，不得不提到这片热土的房地产开发商们，今天有重量级的奉献，今天的会场，欢迎各位老总的光临，还有投资价格是大家关注的热点，以及作为盘龙新城它的过去和现在都是我们大家非常关注的，也是我们今天重点讨论的，那么有请黄陂区区长徐进先生。

[徐进]尊敬的各位来来宾下午好，在5月里有这么多的专家和朋友来参加论坛，我感到很高兴，感谢在座的各位对我们盘龙城社会经济发展的关注予支持，在今天的特殊的日子，我作为一种发言，作为一种开幕词，我首先感谢盘龙城的开发商朋友们，在这次汶川大地震的强烈的责任感，对四川大地震所作出的救灾的贡献表示非常的感谢，我们黄陂有一支光荣的队伍，这支部队是第一次进入四川首先的空降兵是来自于我们黄陂的，当接到部队的命令后，从接到这样一个命令我们同时部队给地方报道，我们在这一个小时内，我们匠气集团，我们的横生集团我们迅速组织先进送到灾区，也是第一批部队的捐赠，这极天也在不断的向灾区现爱心，作出他们能源危机的贡献，捐赠得有100万，那么今天晚上还将举行大型的募捐仪式，所有盘龙城的发展项目离不开这样一大批有强烈社会责任感，有这样博大的爱心的企业家，所以才有盘龙城发展的今天，在做的很多朋友知道，盘龙成有理式的辉煌，盘龙城已经有1350年历史，是长江城的第一座城市，现在国家级重点保护单位，由于历史的原因，盘龙城长期处于社会经济发展的经济边缘的经济社会状态，储存相对滞后，但是2003年成立武汉盘龙经济开发后，发展势头非常迅猛可以说今天的盘龙城有很多优势很多机遇，这些机遇，应该说是大家的机遇，盘成目前位于武汉外含先与中环线之间，与主城区个或海王，武汉火车站6公里，距天河机场3公里，将使盘龙城成为物流的枢纽，2008年新一论的盘龙城纳入武汉轨道的新项目，将武钢武汉开发区武汉新区盘龙城串通起来，盘龙城枢纽价值不断得到加强，那么盘龙城发展到今天，应该说在大家各位企业家的共同帮助之下能够发展到今天这样的局面，那么我在这里中心发展规划介绍一下目前已经在建设之中，有一些在逐步完善，整个盘龙城地区一共有4个板一个板块是天和国际机场核心的空港经济区，这个目前第二航咱楼已经投入使用，第三航站楼，年内开工，目前地三航道楼，那么跟第二航道以及机场向配套的设施，会超过100个亿在未来的三年要完成，以及京城以后武汉天河机场，将会突破5000万人次，天和机场在华中地区进一步确立天河国际及作为国际的战略最大的一个区域，地区域为空港的航空成，武汉市已经治理了航空城的规划，那么核心区在盘龙城，目前，由我们江海集团跟德国相关机构进行合作，目前已经完成规划实施阶段，这个航空城我个人认为给这个城市带来惊喜，国际会展中心，这个国际会战中心都是国际集团进行管理营运然后有一个酒店群，类似的配套的设施，以及6个三星和六星酒店，有90万的国际办公区，90万平方公里，另外还有配套15万平方公里的欧洲商业城，整个规划设计从全球最大的设计集团德国的公司，由目前的规划设计都已经批准，仅设计费5万美金，这个是航空城的先导项目也得到德国的技术的支持和支助，这是盘龙城的第二个板块。
    第三个板块是目前在座是一个国际性的生活社区，在这个社区有F天下新阳光等等为代表的现代化的高尚的居住区，这个是第三板块。第四个板块就是在后湖对岸就是6月份即将通车的有9千米的制造工业园，这个工业园是目前湖北省最大的集中成片的制造工业，这个规划将有光电子有汽车零配件包括一些高薪技术，包括一些加工企业四大产业这样一个工业园区这个非常之高，第一个项目已经正式起动，香港集团上个月已经正式到资20万美金，这个南苑集团两大服装厂，一个就是我们大家知道在全球75%以上的工厂，将从福建千万盘龙城，包括中国的南苑集团的，所以说这个盘龙城来讲未来的四个板块，使盘龙城各位将出现从我个人希望来讲我不希望盘龙城是汉口的一我希望成为武汉的金融中心，而不是简单的一种衍生，我们希望他能够成为城市的新的亮点，那么目前的盘龙城也得到社会的高度的关注也在积极参与这盘龙城个建设，五一前，全球地四大前四名的，中国区的总裁蔡先生所有的合伙人到盘龙城。而且明确表态，上个礼拜我们全国的在建设的领域比较有影响的设计院也入主了，我们的美国的科特勒营销策划公司也参加我们盘龙城的才华盘龙城的有一个高的起点，来循序渐进的发展，这是我想讲的第二方面这样一个发展规划未来将会给武汉市提供20万个就业机会，我们支持企业们参与盘龙城建设。
    第三个讲一个盘龙城的配套，盘龙城的未来市民可能更加关注的，对盘龙城的配套建设来讲，纳入是政府的重点发展计划，一个是去年的这个时候，盘龙城收费站会撤出，有些人会怀疑，但是今天这个变化是实实在在那么在未来的这个项目一个是盘龙城城区的一个名校的引进，目前已经达成协议，预计在7月份可以开工，全住宿的现代化。
    盘龙城自来水的工艺，目前武汉市水务集团而且也语流了盘龙城的借口，在今年内能够彻底解决盘龙城的用水问题，因此目前的一个水要那么引入这个水务公司的基础极大的改善盘龙城地区的用水问题，第三个关于交通问题，交通问题开通291从盘龙城到汉正街之后，我们连续开设了293经留点立交桥到汉口地区，年内应该有5条线路到武汉，这个公路交通我们有一些提前的靠这是第三个方面，
    第四个关于盘龙地区的主打设施，按照是政府的要求，盘龙城的污水治理年内完工，我们也希望在年底以前，对盘龙城几个主要干道进行修整，目前，武汉市政府会大力投入支持每个远程地区的道路我们这个被视为重点工程，来进一步提升他的品自从这个盘陈收费站后裔之后，盘龙城每天已经稳定的突破13000辆，这个大家可以推算一下，他的人流、物流，加大配套的完善，在一个就是盘龙城下一步发展我们不仅在交通教育环境上，我们在医疗环境卫生上我们希望发展，那么武汉市现在今天不好公开讲应该是两个最之名的医院强烈要求设立医疗机构，目前这个合作还没有确定所以不便在这儿说，我们希望是高级的，这个是第三个目前盘龙城有关公共设施的配套建设的

第四个跟大家讲一下，跟盘龙城带黄公路一路之隔的专业市场在省市他们目前是武汉市竣工的工地我跟大家举一个简单的例子，我们看到的建筑是天河机场第三个是旭东销品茂，那么类似的这样的建筑盘龙城同时开工的至少有20个这样的开工，可能是武汉历史上今后很难跨越的30万平方米，所以这个整个武汉的含被商业结构巨大的商机而且极点非常之高，他们建设我们国家的专业机构，盘龙城开发商也参与我们汉北小商品中心，他们第一期每一个弹体的面积20万平方，年内开业，作出6个这样的，像我们的集团恒生投资最大的建材专业，产业发展基地包括市场的基地，在这个我们昨天在我们东莞集团也在全面开展，汉口北呈现一个新的繁荣影响而且这个的应该是国家级，那么这样一个市场可以为我们武汉市的市民提供20万以上的工作岗位就业岗位，所以说，未来的汉口北建设应该说是黄陂区的系也是我们这各城市的新的亮点，希望抓住机遇积极参与盘龙城的建设，我们也希望给大家带来好的机遇成就大家的辉煌，洽谈合作，最后预祝本次活动成功圆满成功，谢谢大家。

[主持人]感谢徐进的发言，我们盘龙城有发展空间和投资价值的，今后很有很多的媒体碰那么作为媒体的代表他们如何看待盘龙城的发展，将有清武汉晚报副总编辑的毛家明先生。

[毛家明]尊敬的局长，还有北京赶过来的刘力先生，大家下午好，首先请允许我向前来参加盘龙城古今价值高峰论坛签字仪式的领导和各位来宾表示人烈得欢迎，本次论坛是在汶川大地震发生的背景下召开的，在这个时间里，我们盘龙城开发商都伸出了援助的手，以实际的行动荣辱共和国的大合唱，多年来武汉晚报十分关注盘龙城的开发，对呼吁打破黄陂及盘龙城交通发展的平静，随后无论是通车还是收费站的后裔还是亚洲我们给了极大的关注拿出相当的版面进行报道，近年来我们看到越来越多的企业在盘龙城扎根，刚才徐进为我们勾画了美好的发展，作为武汉地区有影响的报纸，武汉晚报愿意用我们的眼睛和笔陪伴武汉走进辉煌。

[主持人]感谢毛家明的发言，我想在座的规划可能工作匆忙没有能来，让我们通过一段VCR来观看一下。他的入主环境和投资环境是非常看好，我们将请到武汉大学经济管理学院博士生导师伍新木教授

[伍新木]尊敬的徐进区长，我是一个经济学将士，但是盘龙城的价值发现是在17年前，我无法实现它的价值，不仅发现了它的价值，而且实现了它的价值，所以我非常品配，我的论坛发言是盘龙城的现代价值，盘龙城现代价值，盘龙城未来的价值，中国有一座盘龙城，我为什么说盘龙城较早的发现者呢？1911年我曾为总代理人叫做预交易在30万块钱，签了300亩购买资格，我发现了这个价值我无法实现这个价值，本质上我是一个较我在很多场合上都说过，中国社会出现转型期需要红到、黑道、白道什么道都是是刺刀不是伍新木不知道，就是伍新木不小指，我是怎么样发现它的家我知道机场路开通了，它的对面就是盘龙城我走进武汉大学的历史系，我向他讨教盘龙城的历史价值，他把当时的历史系使用的北京大学是教材的翻给我看，北京大学历史学的课本讲到古代城市的时候，他说只有盘龙城保存的最典型的城市，功能综全的城市，就在历史系的教科书上，在我脑海里留下深刻的影响，以前的都认为河南的安阳是中国最早的古城，但是近些年来的实践证明，就是距今天1350万年的历史，有完备城市功能灿烂的青铜器的盘龙城，这也是罗教授告诉我的，盘龙城比安阳还早1、2万年，他是一个人类最移居的城市，其实盘龙城就是人类最移居的城市，什么是人类的北魏认识学家地理学家之、经济学家、人类学家他们有一个共同的发现，他们发现什么？他们发现了这样规律，就是人类四大文明都起源于北纬30度的区域，第一个最到古巴论的文明，一个理事国两国交会的区域这个区域就北纬30度其他的文明地区也是二北纬30度那么我们的盘龙城也是北纬30度以及容量等等文明都在北纬30度左右，所以全世界人类学家和地理学家更为故时候北纬30度是人类发源地，那么为什么在这些地方发现北魏230度，这里气侯宜人，水产资源丰富土地肥沃，适合人类生产适合于人类生活，适合于人类返衍，也是我们中国最古老的城市，这是盘龙城古代家盘龙城现象的价值

盘龙成是武汉第二全城市年轮上一刻催产的明珠，曾经有人说，所以今天3500的年演变一座古老的城市，它的空间形态就像一刻前年的大叔他留下一个城市的年轮，我们看看武汉的年轮是很有趣的武昌的城市第一圈是司门口，第二圈是中南路街道口第四全是录鲁箱光古，那么汉口的城市全年是什么轨迹，但是历史曾经重大的文化，后来在1750的年时候，出现新的升级，这就是三国时代1750年前，三国时代于是在当时的夏口现在的汉阳龟山脚下的，是一个水居的地方，当时有很多水军在这里集结，由于汉水的南岸遁迹了水兵这刺激汉水的北岸的商业发展，因为巨大的需求，所以在500年前，汉口的集家嘴也就是现在的汉正街码头才有汉口之正街我们可以把汉正街现代城市的第一圈，这是500年前，100年前汉口开步，江汉路可以看成武汉的第二圈，这个时候人口是当时世界上在中国超过上海大城市，开府曾经是世界上最大的城市，过了50年，50年前，繁华的城市，30年前，解放达到兴起一大批建筑，他是武汉城市的第四圈，近十年来光谷是第五圈，那么随着180公里中环线的贯通，改变武汉市整个城市的变化，大众化那换的第六圈，盘龙城就是到武汉城市年轮第六圈上的一个催产的明珠，这就是盘龙城的现在价值。

未来的盘龙城将是武汉市最具国际化、最具边界化、最时尚华、最现代化、的城区刚才徐进介绍了盘龙城未来发展的喜人的前景十年之后的天河机场，将是空港的枢纽，90平方公里也哈，100平方公里也哈，将崛起一座现代化的航空新城，盘龙城被非该其中，那个时候的盘龙城将为融经济与当代文化融山水与人文，融传统与现代，融民主与国际融勃勃生机，是一座集大成的城市，我认为盘龙城加快建设步伐，有两个结点，第一就是我们徐进将的配套功能建设，只有功能配套越加快人起越旺，使工人的建设的步伐才能加油，这个功能人汽不旺，他不盈利，他就不好持续，我们政府已经看到了这一点，我们盘龙城功能建设要家这是一个结点，还有一个我们区长讲已经将收费站后退外衣，这还不够，就是要取消收费站，我们今天的在座的区长，在座的我们媒体的老总以及媒体的很多记者一定呼吁这个事，你把收费站外衣仅仅解决跟汉口的融合问题，因为未来真正有巨大的辐射力这样的高端客户园是在盘龙城北边的空港经济去未来的产业，你只要收费他极大的障碍产业，这种教训在全国太多太多了，希望你们呼吁早一天取消机场收费，如果早10天我们航空就会快一年的发展，趋炎附势会是这样的，所以我利用这个机会再呼吁一边，古来的价值现代的价值和未来的价值未来得20年一定拥有青山拥有蓝天人望夜行趋势和谐的星辰谢谢大家。

[主持人]再次感谢，今天说到城市或楼盘的发展规划有一位献身不得不提他可以说是本次也是多次到盘龙城积极参与楼盘的规划和开发他是来自于五合国际中国区的刘力先生，有请刘力先生．

[刘力]我各位领导各位嘉宾下午好，因为我们是作为规划建筑师更关注住宅产品，我刚才听区长和学者已经把盘龙城未来的巨大优势政策的优势和我们历史文化都提到，我个人的观点盘龙城在整个大的经济个未来需要发展空间，但是对我们房地产开发仍然存在很大的品经，所以从未来来讲，作为开路孔具有一个非常的好换目前，高投入的大型项目，作为中国是极少的，但这些优势都还是土地的优势，土地资源的优势，房地产房地产具有地势的优势，比如说，聚集每套房产的家目前，不光盘龙城在中国多数楼盘同质化现象比较严重，聚集的特色很不明显，那么加上今年的整个房地产面临洗牌，如何突出自己的特色，如何在竞争里面取得更大的活活，所以今天我跟大家讲一个观点，透过开发商如何启发自己的特色，一个是高资源一个高科技，首先将一个高资源配置整合，加在一起相当于一个新城区，或者是一个新开发的模式，全国其他地方也有，那么自身没有足够的情况，需要开发商自己整合，那么有一个可以参考的案例，这个项目有12150亩，来创造这个项目的吸引力，这是中国把高尔夫球场作为一个千岛湖的概念，那么这是一个18亩的高尔夫球场，仅有高尔夫球场是不够的，做了一个中国最大了日本势温泉，这个是北京科技大，一个是南京的一个教堂，大家看到一个制高点，上面还有两个博物馆，这边是游艇俱乐部，这个是里面的大酒店，一个15万平米，去年9月份开业，整个建设形象像南非的名城，像世外桃源一样，他这样做是为了房地产作的样本，是相当有实力，那么在一方面再第二方面，包括形象与景观特色，那么在短期之内可以形成自身的特色，这大概可以看到，同样的高层住宅，一侧是中央的境外，另一侧是阳台，每两层的阳台非常奇异的叫效果完全是一个现代的建筑，没有任何的瓦片，其他的项目在广东做的东南亚的风情，在国内还是很少的，那么顶级的国王别墅，这个是北京的城堡公元，这个规模很大这是一个城堡也包括园林，还有游乐场那么这种创意必须反映出更新的材料和更新的设计，这个十几年的烂尾楼，我们改造必须超越传统和思路，最新潮的电子产品开始，因为他的架构没有改造，看起来就是一个电子产品一样，那么另外一个方案是工业涉及，像汽车一样，完全是三维软件下设计的，加工完全是模样成型，这是在中国做的第一个三亚酒店，第三个方面也是开发商容易做到的怎么样超越传统的设计呢？提供户型建筑师建筑师更像一个工程师，前面该放一个凳子，他更像一个艺术家，更像一个文学家，悠然见南山，为什么是悠然见南山，他不太关注你工程上的要求，所以有改造的需求，那么真正的需求室内设计是根据平面的改造，最后作出的户型是不一样的，然后是施工再来试实施，大家很多人抱怨知道在香港在日本所以要求在中国还不是最苛刻的，都是小户型，所以我们现在设计开始找到建筑和室内装修一体化的现代阶段，另一方面我们的设计需要深入到设计院我们做的户型，很少关心到户型，现在有很多细节需不需要人找开关，进门换鞋是放一个凳子好呢，还是不放好呢？那些需要隐藏的，看电视甚至煤气罐后面，这些，都是建筑师要做的，最后一点，就是关键是实施两个目的，整体的舒适性，这个是大家都知道的，除了恒温恒湿，除了这个恒温横是以外，包括整体的出局整套的德国设施，墙前后有60公分厚和地下室除了高科技的设计以外，所有的开关一律在里面，那么实施到这样一个住宅的话，并不是我们现在市场上很多的卖的单项技术，设计设备材料关键卖的个亮相指标一个舒适度一年四季都是控制在第二住室内设计，这叫成品指标只有面积只有地段区位，提供不了舒适指标，那么做到这样的成本并不是很高，那么增加的做别墅的高一点，那么现在高科技一三个阶段，北京的、上海的，南京的，第二阶段主要是杭州上海的追求真正的舒适度，全部是广东让我们自己也觉得很奇怪，广东也不是很冷，为什么要恒温呢？没有技术含量没有舒适度是很难制成支撑的，那么之前盘龙城设计了高科技，那么后来用了这个改变，为这个项目没有实施，这个非常遗憾，所以呢带产品方面大的区位优势，仍然有很大得生值空间，希望别的城市有启发，更有想象力一点，上面是我的发言，感谢各位。

[主持人]感谢刘力博士，所以他的建议是政府部门以及广大开发商接见和思考，我以为悬棺是为了美观，我错了，现在请来了市文联副主席何祚欢先生，

[何祚欢]大家好，刚才主持人说我很爱说话，我不是爱说话，我是靠这混饭吃，今天参加这个会，接到的这个通知很早，我想这个会之前他们也去过几次，这个会议题目叫做古今价值高峰论坛这样一个讨论我想一个历史现象，就是前沿和后院，这个在历史上变迁是非常有趣的，3500年的盘龙城现在最早的玩味的城市，比他稍晚的城市和他很多相似的地方，为什么当初的上代的人要在盘龙城这个地方建城，很显然是麝涉水的问题，离长江不是很远的距离，周朝间朝，他从部落狩猎首领发生经历了十几代了，公元1100年左右吧，为什么那里也有两坐城，同样是因为水，就是长安城也是跟水有关系，所谓泾渭分明，是这样一个状况，那么周朝以高和风作用角度，原因是靠近水，公元6世纪他登基成了新的国王，就是今天的苏州城拿这几个地方看了话，都是靠水的，但那个时期没有一个城市每一个很前沿的城市靠在长江靠在黄河吧！而这个高和风只是的尾水的直流—我们盘龙城涉水是靠到水在，再晚一点三国的时候，迁都到武昌，那么武昌不是长江边，现在的武昌那是经历多少年发展起来，那个时候武昌是鄂州，离长江又有一定的距离，只不过长江边上修了一个黄鹤楼，同样汉阳也是这样的，也是离现在距离1784年左右吧！这个上下到汉阳又面临汉水，不是现在的龟山的汉水，而是小小的一些水国，这么一条比较宽了汉江，为什么那个时候的造船业，做生意的人不敢到那个地方去，作为历史的发展，长江边上，黄河边上有城市了，黄河边上的开府，长江有武汉，城市的前沿但是当时的这个力量还并没有达到这个地步，在苏州上海还是一个小渔村，问上海非常人，这个上海是不是有一个下海呢，而且现在还保留一个叫做下海庙的地方，地方当时他只是渔村，同时沿使人们在长江上宠幸无阻，这个是还是我们湖北微粒我们的皇室他属于那里他属于大野县，文革前我到黄石演出的时候，我笑在长江有人之前，是一个很小的地方，他是属于大野县管的，随着港口的兴起，从上海到重庆的船，随着交通的发达黄石成了一个港口，那么中华人民共和国建国的时候，这种情况在中国很多情况都在演变，上海繁荣之后，很多富人就把苏州作为他的后花园，那是富人度假地方，那个时候上海还是很穷的时候，有人拿苏州扬州做比较，杭州有呼扇，扬州有园林成而苏州有做生意的人，没有想到只不过150年的时间，上海成为中国最大的都会，我们武汉是同样的情况，如果说不是发生了很多很多的事情话，近来的发展大家心里很有数的，应该说最晚出现的是汉口，到了康熙年间，他1902年的时候，工业上的投资仅仅次于上海而高于天津和广州相当，他的内外贸易是国内的2.5%，如果不是战争频繁，汉口的发展很可能往北延伸，，结果是什么，这个结果是悄悄的进行中，1863年的修城，是崇祯8的年时候，汉口基本形成了，1863年的修整所以如果不是战争等等的原因话，武汉必然会把住宅区越来越后退，几次发展的高潮当中，这样一个模范区，不是建成了一个一个的里分吗？变成十家，把他的人迁出来，他适合人居的特色体现出来，而且是武汉一个高档的后花园，又保留中国人的传统特色，上海里弄，武汉的里分，很多相似的地方，同样的，盘龙城我在那里看到F天下我看了之后，山水龙城，我比较倾向中国传统文化，他将来是一个非常高端的城市后花园。随着历史的发展这个变化这个关系又在变化之中，比如苏州它曾经是上海大亨的后花园绝对不满足与后花园这个地位，所以从改革开放之后，苏州看起来只是小小的古城现在是创造产值最高的城市，当然不会成为某一些人的后花园，盘龙城随着武汉的近来发展超过时空超越不管面南还是居北而望，他仍然是新城区老城区他的很好的后花园，成为这样的后花园应该是值得高兴的事情。

[主持人]感谢何老师，刚才政府官员和专家学者都有自己的看法，下面有请企业代表易居中国武汉事业部的袁玮成先生

[袁玮成]各位尊敬的领导各位嘉宾大家下午好，那么前面我们的区长先生和学者对我们对整个盘龙城的规划以及各个价值以及民族角度作了非常精采的阐述，作为一个房地产一个服务机构今天我这个汇报一个是根据目前市场的数据，来揭示一下盘龙城已经发生和即将发生的一些变化，给整个盘龙城的内幕，首先看一下盘龙城的区域变化和未来的一个转化，对于整个盘龙城的非常透彻我不在重复了，他是汉口火车站天河机场的优势，同时盘龙城是汉口城市中心区域，盘龙城的修建为进入市中心一个很大的便捷，这是第一个观点，盘成城目前这么一个发展和城市化进程同样给房地产开发提供一个很好的机遇，第三呢是先规划，再开发，比如说整个开发的区域布局，配套设施的建设，所以从这个区域来说，应该说盘龙城在前几年武汉市民的概念来说是一个别墅类的区域，所以到2004年大家发现，2006年开始，整个盘龙城开始逐步丰盛起来，产品相对完整然后提供下面有一张表，下面不在详细的介绍，那么目前盘龙城各个项目的情况来看，低段的很明显，对于盘龙城来说，有一个很大的吸引力，对盘龙城的高端还是一个良好的态势，从目前汉口的拿到三个片区做了一个比较，从去年的一月份整个盘龙城的价值走势，基本上从3月份他的一个价值达到3350，2500块有一个涨幅，东西湖是4400块，从盘龙城和和后湖的一个区域，一个价格的落差也反映出盘龙城机遇，那么随着价格的优势，前面谈到盘龙城整个的高端化和高端的话区域，因为城市化的进程自身的条件的状况到这个区域产生的价值，我们看一看，目前盘龙城这个消费的情况看，现在我们掌握的盘龙城的开发状况来看这个情况可能会改变，整个盘龙城产品的一个态势在逐渐展开，盘龙城房地产市场还在不断完善，有原本较低的价格，向多目标市场转移，盘龙城这个位置，那么我们对这个联合数据，在盘龙城从事房地产的企业老总，开整个盘龙城在它的一个逐渐成为房地产市场开发的热点，为什么这么说，他的大型特别多，初步看一下，在150万以上，还有我们没有掌握的一些数据，今年成为武汉市一个焦点，对于我们成为开发的能力是一个好消息，这个画面是个很有趣的现象，整个武汉市房地产的宏观调控他的大量数据同比是下滑的，在这个盘龙城的这个是奥07年的，但是08是增加了，在武汉一个城郊日益萎缩的情况下，在这个数据基础上，整个武汉市的房地产的趋势我们也有一个判断，就是升值潜力巨大，前面我们这个区域的状况，那么，我们有关盘龙城的价值会得到进一步挖掘，在我们国内上海找了一个案例，应该说若干年，会是非常成熟的一个区域，是一个有效的盘龙城一个未来的发展做一个对比，画面上看到，这个松江青城，从区位上看，是很向像的，这个轨道交通加速的发展，对松江来说，规划是轨道交通，那么武汉的有一个交通的规划，那么第三个我们觉得这两个非常相似的是，都是政府支撑的项目，在上海城市规划里松江是制造业为主，那么盘龙城也是一样的，各式各样的项目支持下，也是盘龙城的相关产业，那么我们看一下整个松江从我们房地产视角的角度看，他经过三个阶段第一阶段是初步的形成，第二是怎目的不断增加消费，第三得到整个城市的认可，最终的形式价格不断走高，他仅仅是三年走过从不成熟到市场最高的阶段，那么我们对于整个盘龙城分析认为，房地产处于第一阶段和第二阶段的环境，开始初步形式，随着板块的价值对开发商之后这个市场会在短时期这个大规模在一定周期里面对整个需求对整个市场竞争但是房地产会迎来春天，那么今天盘龙城也一定造就武汉新一轮发展的机遇，我今天的演讲到此谢谢大家。

[主持人]接下来，进入我们今天活动的另一个重要环节：举行“盘龙城地产联盟成立签字仪式”。首先，请允许我代表主办方来邀请盘龙城地产联盟成员的企业代表一一上台签字，请房地产开发商代表背景板上签下您所代表的企业和项目的名称，共同为盘龙城的发展建设许下一个美好的愿望和承诺！代表签字完后请留步，等所有的代表签字完一起合影留念

[主持人]今天的论坛到此结束，我们期待下一次的相聚．