人人都知道现在武汉楼市冷，但是各报媒、网站时不时爆出某某楼盘热销的软文让人迷惑，貌似市场还有一定的热度。江城楼市究竟冷到什么程度？只能说：比想象中更冷！

    光谷某楼盘去年12月份开盘，除开盘当日售出几十套，一直以来无人问津。为了打破僵局，快速回笼资金，近日更是传闻售楼部背着之前的业主，悄悄地低价卖楼，每平方降300-500元/平米不等。按照线索，笔者拨通了售楼部的电话。

    “您好，是XX楼盘售楼部吗？我想了解一下你们这边还有没有房子卖。”

    “有的有的，大、小户型，高、低楼层都有。”

    “目前是多少钱一个平方？”

    “均价6000元/平米，最低的5400元起。”

    “哦，最低5400，这个价格也很高啊，还有没有便宜点的房子呢？”

    “这个……原则上说，最低价是5400元，您如果有时间来售楼部现场看看吧？”

    “价格太高了，去看也没用。我再考虑考虑吧。”

    “如果您诚心想买的话，这个价钱方面可以适度优惠。”

    “能优惠多少钱呢？”

    “这个要看具体情况。现在不好说，您有时间来售楼部详谈吧。”

    ……

    后来多方追问，工作人员始终三缄其口。为了防止之前已经购房的业主不满，售楼部警惕性非常高。楼市低迷，逼迫开发商暗中降价卖房，其冰冷程度可见一斑。

    而据业内同行们私下里透露，平时对外公布的销售数据都有很大的水分。沌口某地标楼盘的营销人员透露：“我们整整2个多月没卖掉一套房子了……，公司现在趁新年举办了各种活动扩大影响力，力求走出困境，不过效果并不明显。”菱角湖边某楼盘也遭遇了类似的尴尬，近两个半月来没有售出一套房子，平时登门的看房的客户也是寥若晨星……

    三镇象这样数月没有“开胡”的楼盘不在少数，从房地产市场信息网也可窥见一斑。9月份的时候，平均每天可以成交500余套，如今单日成交平均130余套，逢节假日成交量更是跌至两位数。

    新盘遭冷，二手房也不好过，年底我市各大二手房中介机构纷纷进行了大规模的裁员，约4成的二手房经纪人离职。

    面对困境，已开盘的开发商纷纷使出浑身解数自救，如进行打折优惠、新年联欢等活动，同时加大广告投放量。据统计12月份报媒广告量较之11月份增长了20%。

    未开盘的楼盘顾虑重重，不时放出风声即将开盘，却迟迟不见实质动作，一方面吊着购房者的胃口，一方面试探市场行情……如此种种，不一而足。

    凡事有果必有因，今日冷到冰点，正是昨日虚火过旺种下的果。莫说房地产行业是暴利行业，如果违反了基本的市场规律，一样会被市场无情抛弃。