眼下的武汉楼市，尽管还没有确定“山雨”到底会不会来，但用“风满楼”来形容，是再恰当不过了。

开发商抓紧开盘，折扣优惠力度进一步加大

半年多来火爆的楼市，如今好景不再，销售量节节下滑，令开发商越来越估摸不透前景，心头难安，于是一些原本已符合条件的项目近期争相面市。22日一天，武汉市就有宝安璞园、快乐时光国际公寓、云鹤星苑、恒源卓悦假日、龙城·天居园二期等5个项目同时开盘，

此次开盘的楼盘均以不同程度的优惠活动来吸引客户。如位于中师范大学东门卓刀泉南路与卓豹路步行街交汇处的恒源卓悦假日开盘当日可享受98折优惠；位于南湖武汉理工大学新小区旁的宝安璞园开盘当日VIP客户购房有3万抵5万的优惠；位于武昌区棋盘街的云鹤星苑开盘当天VIP客户持VIP卡购房，享受每平米优惠50元的惊喜，另外开盘当天购指定户型者，只需首付两成即可当业主；而位于傅家坡车站旁的快乐时光公寓优惠活动更大，当日成交客户除享受总房款98折优惠外，还可获赠五星级豪华装修，另外成交客户现场还领取精美大礼包一份、龙城·天居园除了有98折优惠，开盘当日在市区安排了四个点接送客户现场购房。

业内人士表示，部分开发商现阶段之所以加快开盘或新推的步伐，并加大折扣优惠的力度，是因为未来的两三个月仍为传统的楼市淡季，下一个销售旺季很可能在明年4月份左右，他们想借助年前购房的需求余温捞上一笔，以加快资金回笼。

购房者更趋成熟理智

    与前几个月市民跟风哄抢、比较盲目的购房相比，近期越来越多的购房者买房更趋成熟理智。近八成的购房者表示不会跟风购房，也不再相信置业顾问所说“再不来买，就没好户型选择了的”等一些“危言耸听”的话，笔者近期参加了数十个楼盘开盘仪式，从这些楼盘的销售情况来看，90平米以下户型更受市场欢迎，从开盘现场还得知，更多的购房者表示是根据自身需要购房的。

    10月份在某楼盘开盘时排队买下一套房子的李先生表示，当时看到排队的人那么多，不由自主就紧张了，担心买不到自己想要的房子。特别是队伍中有多人中意同一套房子时，就更加急躁。他自己本来想买一套100平方米左右的2房2厅，但销售人员告诉他没有了。看到后面还排着那么多人，他便头脑一热订下了20平方米的3房2厅。“现在想想有点后悔，当初就是看中这套房子面积比较小，如果买大户型的，其他楼盘也有不错的选择。”李先生表示。

“即使是房地产商使出多大的解数，如何挖空心思地炒作，新闻媒体受房地产商的金钱收买如何鼓噪，但我相信收入决定购买力的经济定律是永恒不变的真理。”璞园开盘现场，武汉理工大学教政治经济学的张老师对笔者说。

王小姐购买了一套云鹤星苑80多平米的两房，“最近看了不少关于房奴生活的报道，觉得很可怕，本来打算买套100平米左右的三房的，住得舒服点，但是最终决定买套刚够住的小户型，小户型总价便宜很多，还款压力会小很多，不会影响将来的生活质量。”