2007年10月份以来，武汉楼市销量下滑，12月初开始，开发商或明或暗加大折扣的情况已相当普遍，可是楼市依旧冷清。眼下，年关将至，开发商急于资金回笼，于是，近期新开盘项目和老盘新推组团明显增多。与之前楼市火爆时不同的还有，近期不少开发商除了顾及自己的项目外，也格外关注同区域其他楼盘的价格和销售情况，开发商踩盘的热情高涨。

开发商踩盘热情高

前日，笔者到光谷某楼盘踩盘，刚走进该项目营销中心，一位售楼小姐一边向笔者介绍项目情况，一边以狐疑的眼光打量笔者，笔者临走的时候，她终于忍不住问：“你是同行吧？”当笔者表明身份后，这位销售人员告诉笔者，最近看楼的同行实在太多了。“你这么年轻，能买得起这里的房子的可能性不大，所以就猜你可能是同行到我们这里了解我们情况的。”

据了解，近日开发商看楼热情猛涨，以往只关心自己销售情况的开发商，近期纷纷派出“便衣考察团”四处摸底，希望了解到其他楼盘的真实信息，给自己的营销作为参考。笔者在某代理公司工作的朋友近期见面就喊累，他抱怨道：“最近忙得要死，除了要完成日常的工作，还要四处踩盘。最近开盘的楼盘那么多，老板要求我们必须去现场了解项目的户型、价格、优惠活动和销售情况，真是辛苦哦。”朋友告诉笔者，目前市场很敏感，所以大家都比着卖楼，自己亲自去踩盘，能了解同行较为真实的信息，这样市场上一有风吹草动就能及时反馈回公司。

踩盘为获真实信息

“你今天去踩盘了没有？你知道泰然南湖玫瑰湾当天真正卖出了多少套吗？”元旦期间，笔者接到不少置业顾问朋友的短信和QQ留言，他们都希望能获取泰然南湖玫瑰湾最新的销售情况，比起以前上网查找相关新闻或等着看星期四各大报纸的楼市专刊，如今，开发商了解同行信息的积极性高了很多。

“我们去踩盘也是没办法，因为现在的软文信息太多了，一些媒体上报道的情况感觉是注过水的，不大真实！”武昌图书城某楼盘售楼部的刘小姐无奈的说：“现在楼市处于调整期，大家都把真实数据藏起来，给媒体的数据一般多少都有点注水，所以我们还是希望实地考察一下，这样能够了解比较真实的情况。”

对此，有业内人士认为，近期出现的同行互相踩盘现象，从某种程度上说明武汉楼市确实遇冷，开发商对市场未来的发展缺乏把握，害怕自己的营销策略跟不上变化。同时，最近新盘比较多，同区域的楼盘之间竞争白热化，开发商清楚，只有在价格和折扣上更具竞争力，才能保证销售速度。