四月第二周(4月2日—8日),汉阳在售楼盘有37个项目(不包括蔡甸和汉南),汉阳中心城区有21个,沌口片区16个。本周汉阳成交均价为5304.93元/平米,比上周上涨86.51元/平米,涨幅为1.63%。本周汉阳共成交124套商品房,比上周减少66套,降幅达53%。
本周中心城区和沌口片区的销售情况比较如下表:
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区域 |
本周成交均价 |
上周成交均价 |
涨额 |
涨幅 |
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汉阳中心城区 |
6053.78元/㎡ |
5967.32元/㎡ |
86.46元/㎡ |
1.45% |
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沌口片区 |
4556.07元/㎡ |
4469.52元/㎡ |
86.55元/㎡ |
1.94% |
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区域 |
本周成交套数 |
上周成交套数 |
涨量 |
涨幅 |
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汉阳中心城区 |
58套 |
62套 |
4套 |
0.68% |
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沌口片区 |
66套 |
128套 |
-62套 |
-94% |
本周汉阳中心城区、沌口片区成交均价均有小幅增涨。在成交量上,汉阳中心城区维持小幅增长,属正常波动。沌口片区成交量明显下滑,其中有可能存在上周集中备案因素。但即便如此,沌口片区的成交量还是超过了汉阳中心城区,表明当前市场正在向低价洼地移动。
本周汉阳成交套数最多的是金太阳米兰小镇,共成交29套,位列全市销量排行榜第三名。该项目位于中心城区与沌口片区的连接地段,在售均价为5500元/平米。金太阳米兰小镇的热销,表明顾客买房看好价格与地段完美中和的楼盘。金太阳米兰小镇精巧的户型设计也是吸引顾客的主要原因之一,其48—208平米的4+1、6+1花园洋房、9层电梯洋房都是城市稀缺产品。
另外,通过电话采访得知,十里华府、新长江香榭琴台等楼盘因为占据城市中心地段且为新入市楼盘,仍是最近最受关注楼盘,每天到营销中心看房和咨询的顾客有十多组。沌口片区的金色港湾、湘隆时代大公馆等楼盘因为规模大,口碑好,价格相对便宜也是市场热度较高的楼盘。 |