5月1日-25日，江汉区在售楼盘总成交76套，成交均价7820元/平米，价量环比上月略微上升。

该段时期，新华西板块有热销迹象，唐家墩打响了“价格战”。

本月，该区成交均价集中在6334-12026元/平米范围内，区内各片价格差额在1000元/平米。

5月3周来，该区房源成交套数前三甲分别是：

这三甲销售量，占江岸区5月3周来楼市总成交量的75%.

5月3周来，该区成交价格前三甲分别是：

价格战，在唐家墩打响，并波及菱角湖

据了解，此次顶琇·晶城32套成交房源基本是其4月18日开盘特价促销的成果。4月份其备案量是13套，成交均价6642元/平米。5月3周，备案32套，成交均价6580元/平米。现成交价比4月18日再降62元/平米。而该楼盘，4月第二周成交均价是7651元/平米。

1000多元/平米的降价，已经不是户型朝向楼层景观等因素可以解释的（顶琇·晶城4约8日开盘房源景观朝向相对较差）。价格战打响基本可以确定。市场也进一步证实该论断，同片区的新华家园B区和菱湖上品（大唐新都二期）环比四月分别降价284元/平米和724元/平米。

新华西板块继续较好销售势头

新华西片三金·鑫城国际成交6套，成交均价达7557元/平米，环比4月下降487元/平米。4月该盘成交价8044元/平米，成交1套，

其对手新华西·美林公馆成交8套，成交均价8533元/平米。环比4月上涨1514元/平米。4月该盘成交价7019元/平米，成交21套。

不难发现，这2盘价量是“跷跷板”现象。一家价涨量缩，另一家同期立即价跌量涨。两者价量“咬”得非常紧。

需要注意的是，这2盘销售量虽然不大，但比较平稳。这说明新华西片区依旧被市场看好，但成交价500-1000元/平米的涨跌，必将促使市场进一步观望。开发商价格随意性过大，也说明当前楼市确实存在降价空间。

万科金色家园成交价达12026元/平米

金色家园热销17套，成交价达到12026元/平米，让人震惊。目前具体原因不明，拟开展调研。