武汉房价下跌何时见“底”，买房什么时候该出手？昨日，一家网站晒出15个楼盘的开发成本、称房价“已近谷底”。（详见6月23日楚天都市报）

房价真的“已近谷底”了吗？楼盘价格通过晒就能驱干其中的“水分”么？开放商通过晒楼盘成本的方式来达到营销的目的，看似告诉购房者：低价销售，明白消费。其实醉翁之意不在酒，笔者以为其做法会使楼盘成本越晒越“湿”。

我们在晒衣服时，往往会悟出这样的道理。其一，大风、艳阳的天气衣服非常容易干；其二，阴天、无风、潮湿的天气衣服干起来较慢；其三，没人在雨雪天晒衣服。 

目前，武汉楼盘市场一直处于疲软下滑态势。据武汉某研究中心统计显示，最近一周(6月11日—17日)，在楼市价格大战中，主城区成均价再次下降，跌幅为0.88%，均价为6078.65元/平方米。5月份第三周，主城区房价达到历史最高6264.37元/平方米，此后四周一直呈下跌态势，到目前房价已从高峰时下跌3%。销量也一路下跌，最低时平均每天销量仅72套。足可见，如今已是武汉楼盘市场的雨雪天，开放商却在此时晒楼盘价格，这在天时、地利、人和上都没有便宜可拾，大有黔驴技穷、饮鸩止渴之嫌。

从成本论的角度来说，成本是指生产活动中所使用的生产要素的价格，也称生产费用。在商业社会里，成本往往是为达到一种目的而放弃另一种目的所牺牲的经济价值。因此，成本在很多企业中是属于绝密的。可是看看这家房地产企业，她的“成本”突然变得一毛不值，不需要人家去侦探，却自觉地登诸网站，这难道不令人觉得蹊跷么？

鉴于成本在企业商品机密地位的重要性，除国家严格控制的商品成本和价格外，一般是不会轻易外泄的。何况房地产企业是自晒楼盘成本，这无论是在其科学性、权威性，还是客观性、公正性都存在严重质疑。

总之，楼盘是商品。既然是商品，就逃避不了市场规律的左右。这个规律就是：楼市火爆时，开发商追求利润最大化，不可能按成本价卖房；同样，楼市不景气时，为了生存，低于成本价，开发商同样要清盘。所以该开发商还是多关注“气候变化”，别动不动就晒楼盘价格来愚弄购房者为好。（尹维洋）

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