近期，融侨华府、金地·国际花园、武汉天地一期二组团、光谷世界城·加州阳光、恒大华府和金都汉宫·御座等区域领军楼盘相继问市。他们的销量和价格，成为社会和业界普遍关心的问题和把脉当前楼市中高档楼盘形势相对准确的信号。

一、基本情况：

据市国土房产局成交备案：5月1日至5月31日

注：世界城·加州阳光5月24日开盘。而当前数据截止到5月31日，考虑到备案延后等因素，上述成交不排除是一期尚都产品。因此，加州阳光销量目前属于不明。

另，金都·汉宫御座不排除备案延后可能。

二、几个特点：

（一）售价和成交价基本持平，价差“水分”缩小

金地·国际花园、融侨华府、金都汉宫·御座和武汉天地一期2组团的成交价格和售价差额基本在50-150元/平米左右，二者的价差空间非常小。

07年，开盘惜售，随意提价、成交价远高于开盘售价等楼市“怪”现象，目前基本消失。

（二）外资背景楼盘对“回笼资金”的渴望，更迫切

作为近邻的金地·国际花园和融侨华府，有颇多相似有缘之处。之前，业界和购房者普遍认为金地·国际花园售价肯定要高于融侨华府，也相对好销。原因是：国际花园地价比融侨华府贵近500元/平方米，且金地比融侨更早进入武汉开发，在武汉口碑知名度更高。（06年11月21日武汉融侨8.02亿元拍下地块，每亩地价528.07万元，楼面地价2330元；时隔1个月，06年12月21日金地集团以5.46亿元拿到积玉桥20万方地块，楼面地价2804元/平米。）