在过去半年多的时间里，全国的楼市出现了历年来少有的冷清局面，大多数楼盘都存在滞销现象，如今已步入下半年，但是房价并没有出现购房者所期望的“大跳水”，也没有出现开发商所期望的“回暖”。面对楼市的迷局，各方又开始了新一轮的展望、预测和憧憬，好不热闹。

“楼市显现降价端倪，房价仍会下探”、“现在已是房地产业最低点，不会更坏了”。连日来，关于这样的民间性言论充斥各大媒体，其主要体现在两个方面，一是鼓励需求者抓紧时机，尽快出手；一是建议购房或投资者继续等等看。两种对立的观点让人看后不觉云深雾罩、不知所措。特别是一些所谓的专家、学者、业内精英关于行业的“爆炸性”言论，更让本已像“谜”一样的楼市“迷”上加“迷”。

虽说言论自由是人最基本的自由权利，但是对一个处于特殊时期的维系中国经济命脉的产业发表言论，应建立在指导性、建设性、健康性的发展基础之上，否则就是极大的不负责任。建议购房者继续观望的人，也许具备市场分析的基本能力，亦或是对楼价持续下滑充满期待。而建议尽快出手的人，仔细追查一下不难发现，要么是房地产商本人，要么是与其利益有关的专家。

不过话又回来，咱们不能一见有人预测上涨就指责别人是“奸商”，是房地产利益集团的“托”。关键是要有理有据。发言者如果能够从专业知识出发，保证自身言论的独立性，那么无论他对房价是降还是升的看法，都是符合市场经济原则的讨论，是符合文明社会准则的讨论。倘若不一样的观点是以接近专业或者代表利益方的身份发表出来，其行为和动机就值得质疑和警惕了。

市场经济的规律是不以人的好恶而改变的，不过在目前一个不太正常的市场环境下，不太容易发生的事情往往很容易发生，特别是一些有分量的人发表的带有倾向性的言论，其影响不可低估。当然，对于房价涨跌的预测言论，不同层次的人会做出不同的判断。不过就目前的大多数国民，由于在市场分析能力上的欠缺，往往会凭主观意识和舆论导向而为，这样就很容易被别有用心的言论所利用，其后果将是扰乱市场秩序、动摇社会稳定。

现代传媒覆盖广，传播快，在鼓动人心、影响社会方面，起着十分巨大的作用。希望发表市场预测言论者抛开利益层面，多发表行业建设性、指导性意见；同时，我们的媒体也应加强正确的导向意识，在科学引导人们住房消费、投资方面发挥更大的舆论作用。（尹维洋）