为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，昨日（21日），湖北省建设厅在其官方网站转发了住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（鄂建[2008]101号）。省建设厅希望各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局）结合实际，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，在各地逐步取消毛坯房，推广全装修房。

逐步取消毛坯房 推广全装修房暂无节点

《通知》指出，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。

《通知》要求，各级建设主管部门要从落实科学发展观的高度，进一步转变思想，提高认识，增强做好装饰装修管理工作的责任感和紧迫感，切实把这项工作摆到重要议事日程上来。要根据本地区实际，以治理野蛮装修、防止破坏房屋结构为重点，不断健全工作机制，创新工作方法，改进工作作风，加强领导，明确责任，狠抓落实，着力把好住宅装饰装修安全关。

《通知》还要求各地根据实际情况、科学规划、分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。不过该《通知》并没有提到推进装修房的具体时间节点。

武汉精装修房普及与一线城市有差距 发展会越来越好

全装修房在武汉更多的被称作“精装修房”，据了解，精装修房在武汉的发展道路并非一帆风顺，在实施过程中曾遭到过质疑与投诉，但总体上实施比较顺利，最终得到市场接纳。目前武汉市的精装修房规模还不是很大，全市在售楼盘打出“精装修”牌的项目还不到30个。武汉的精装修房目前主要分为酒店公寓和商品住房两类，前者多为建筑面积在30至80平方米的小户型，后者的户型面积相对丰富。

武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌在去年一次“精装修实务论坛”上表示，当前我国许多一线城市已将普及精装修房作为开发目标，预计未来两年我国部分一线城市的精装修房普及率最高将达到80%以上，目前武汉与一线城市在精装修房的普及上做得还有一些差距，急需跟进。

“精装修住宅是一个节能型的产品，国家现在正在鼓励，作为开发商要不断的学习，假如说大家都在学习精装修，你不朝这个方向走，你很容易被淘汰。我觉得精装修的发展应该会越来越红火。”武汉晋合置业有限公司胡小明说。

开发商：统一标准与“个性化”不冲突

笔者在武汉房地产开发企业协会前不久召开的“精装修论坛”上了解到，市民购买精装修房除了担心装修质量问题，也希望能满足“房屋装修的个性化”。现在已经有万科、晋合、瑞安等开发商推出“统一硬装修，放开软装修”等方式来解决业主个性化装修需求。例如，晋合也允许业主在窗帘等小件装饰性物品方面仍按“菜单方式”提供，给予消费者自由发挥的空间。万科一方面进一步加强对房屋空间设计、功能分区、主色调、部品配置等方面的研发，使“硬装修”能满足更多人群的需要，另一方面对装饰性的部品配置和色调搭配等次要问题仍按“菜单方式”提供，给予消费者自由发挥的空间。

购房者：对装修质量有顾虑

此外，不少市民认为全装修房的装修标准应该公示。许多开发商在介绍他们的装修标准时往往笼统地说装修标准是每平方米多少钱，这样实在太不清楚，不少市民建议开发商应向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。

华中师范大学房地产研究所所长邓宏乾建议，政府的相关部门要着手制订一个有关就是精装修的行业标准以及验收标准，因为装修过程当中，包括建筑材料，一些细部等等都是老百姓不清楚的，政府制订的标准，应该有一些指导性和强制性的作用。