厨房、厕所、卧室一应俱全，面积竟然只有23.59平方米，由武汉天佳大自然环保发展有限公司推出的“大城小院”项目再次打破了武汉小户型的记录。

该项目位于武昌区徐东友谊大道水厂路口，是新徐东核心区域和规划的东湖新城腹地，小户型分布在“大城小院”的2—17层，均为朝南向，共48套，起价6600/平方米，最高价6850/平方米，首付2成即3万元左右，据售楼人员介绍，一次性付款享受9.8折优惠，贷款享受9.9折优惠，目前已签售将近10套。

记者观察到，该项目配套设施十分完善，而且商业较集中，又毗邻高校，所以对周边的上学、上班的年轻人来说，具有一定的吸引力。据该楼盘的销售经理刘诚介绍，现在买房的多为观望很久的刚性需求，他们非常关注可能的下跌风险，而且，现在的小户型设计和建设水平都比以前有了很大进步，完全可以满足正常的生活，而大户型动辄几十上百万的总价，也让不少人感到风险大，贷款压力大，而这种小户型，将让你的市场风险和贷款压力降至最低。

图为面积23.59㎡的微型房

 “由于该户型低总价、低首付、低月供的特点，让一些年轻人找到了一种‘家’的感觉，从目前的销售来看，这种小户型是我们卖的最好的。”一售楼员这样告诉记者。据业内人士分析，这种小户型在一定程度上可以满足那些目前经济状况不太好、又急需“想要有个家”的20—30岁的单身青年的需求，由于这类人刚进入社会不久，财富积累有限，但又非常渴望拥有一个属于自己的空间。

在该户型推出之前，南国SOHU曾推出过27平方米的户型。如今，小户型再破记录，达到23.59个平米。针对这一市场情况，武汉开发企业协会秘书长肖汉昌认为，虽然目前武汉楼市处于调整期，但房价仍处在相对的高位运行，而这种户型小、总价低的产品，是企业应对市场多层次需求的结果，也是市场调整的一个积极表现。

那么户型是不是越小越好呢？肖汉昌认为，这个问题可以作为行业机构思考和研究的问题，但毕竟这种小户型的受众是针对特定的人群，作为其一个过渡性的产品，销路终究是有限的，而且这种小户型并不适合居家，如果面积再小，人住在里面终究会有些不舒服。(尹维洋)