终于迎来了首个“中秋三天小长假”，与其他假日相比，中秋假期更多的市民选择在家团圆，想购房的市民也有了比较充裕的时间“考察”项目。短短的三天小长假并没有降低开发商对楼市的期望。一时间，各种打折优惠活动集中推出，形式多种多样，幅度大的惊人。开发商们的苦心到底能不能“点燃冬天里的一把火”，新房网记者假日期间对三镇楼市的走访发现，相较于前段时间冷清的楼市，首个“中秋小长假”，江城楼市呈现出以下的特点：低价上市新盘、优惠幅度大的老盘销售热，价格坚挺的楼盘冷清；小户型热得烫手，大户型惨遭冷遇；光谷等热点区域竞争白热化，中北路一带暗潮涌动。
低价上市新盘、优惠幅度大的老盘更受青睐
据统计，“中秋”小长假期间，全市共有70余个楼盘有公开的优惠活动（在各类媒体上发布过促销广告的），20余个楼盘推新房（详情见一周楼市播报（9.13—9.19））。新盘低价上市，绝大多数老盘均有不同程度的优惠。总体说来，此轮促销范围更广、幅度更大。促销楼盘遍布三镇，不少是3万元以上重磅优惠，最多的优惠达15万元。从三天各项目的销售成绩看来，低价上市新盘反响不错，有优惠的比没有优惠的项目关注度更高，优惠幅度大的比幅度小的更受追捧。
光谷区域的紫菘·枫林上城推出大幅优惠：全场1万抵7-9万，再9.2折，任何一套房都有10万元以上的优惠，每天有咨询客户四五十组，该项目负责人介绍，中秋三天小长假共卖出30多套房子；当代.国际花园3798元/平方米起价，5万元的优惠，三天内有40多人签约，而新地·盛世东方以“突破汉口城区房价底线”为口号，提出1万元抵4万元的优惠，开盘均价4280元/平方米，三天卖了60多套房子。古田附近的广电.江湾新城项目9月14日开盘，该项目认筹期间就推出1万元抵5万元的优惠，开盘均价为5300元/平方米，据介绍，该楼盘三天共卖出120套房源。
芭比伦堡认筹期间，3000抵60000，最低起价3980元/平米，每天来电来访的客户较平时增加了5成，盘龙城F、阳光城推出15套特价房，起价为2880元/平方米，每天接到20余客户咨询，成为该片区最火楼盘。
而中心区的安顺家园、宏城金都、融科天城、同馨花园、南国明珠.墨水湾等楼盘由于价格依旧坚挺，又没有什么优惠活动，与正在开展打折优惠的楼盘相比，表现平平，关注度要小很多。
小户型很“抢手” 大户型遭“冷遇”
近期，江城楼市各区域小户型项目多了起来，这些小户型有的是精装修，有的主打低首付，目光瞄准的都是首次置业的年轻人。小长假期间，小户型楼盘看房的人数也明显增加。
光谷某刚开盘的小户型项目，近期购房除了精装修，还附送部分家电，节日期间咨询的人依然很多。“这几天来电到访客户每天有将近50多组，来咨询的多是附近工作的年轻人。”该项目置业顾问告诉笔者。
古田附近和中南二路9月14日开盘的两个项目，其开盘当天销控表公布的数据表明，这两个项目面积较小的户型卖得更快，销售情况比其他户型都好。
武昌积玉桥某知名项目即将推出48平米、75平米的精装SOHO，目前正在认筹，预计下月才开盘。小长假期间每天前来咨询的人比平时增加近3倍，绝大多数购房者都是冲着小户型而去。“现在认筹小户型组团，就可享受1万抵4万的优惠，不受青睐才怪呢。” 售楼部的工作人员告诉笔者。工作人员还介绍，前来登记的客户大多数为年轻人，他们大多希望购买小户型，早日圆安居梦。据笔者观察，该项目前期项目由于剩下的多为大户型，咨询的人寥寥无几。
与小户型受热捧形成鲜明对比的是，假日期间大户型的楼盘市场反应依旧平平，小长假这几天来咨询大户型的人并不是很多。常阳.永清城、友谊国际等市场上有一定影响力的几个楼盘小长假期间的咨询情况、成交量与前段时间相比均无明显变化。
光谷等热点区域竞争白热化 中北路一带暗潮涌动
中秋小长假期间，江南的光谷、南湖、积玉桥，江北的古田、新华西、盘龙城等区域再次成为热点，中北路一带硝烟四起，群雄逐鹿。
中秋前后，光谷区域加大了放量，世界城.加州阳光、当代国际花园、泰驰.伊顿阳光、剑桥汇、紫松枫林上城、清江山水、芭比伦堡、恒大华府、健龙·尚谷杰座等近期推新房的项目要么低价入市、要么有较大折扣；现代.森林花园、巴黎豪庭、锦绣龙城等老项目也有不同程度的折扣。一时间，光谷区域竞争白热化。区域内芭比伦堡认筹期间，3000抵60000，最低起价3980元/平米，清江山水首付首付4.8万起，近期购房不仅可享受优惠大礼包后，还能享受总价98折优惠。而紫菘·枫林上城全场1万抵7-9万，再9.2折，任何一套房都有10万元以上的优惠……据了解，节日期间，光谷各营销中心看房人数明显增多，部分折扣吸引人的项目一天能客户到访量达到了近百组。“确实几个月没有见到这样的场面了”，光谷某项目一脸疲惫的置业顾问欣喜的告诉笔者。
与光谷情况较为类似的南湖、积玉桥、古田、新华西、盘龙城、后湖等区域，在售项目密集、产品较为类似、竞争异常激烈。假日期间打折幅度较大，都吸引了大量的看房客，部分楼盘置业顾问忙得不可开交，营销中心内再现去年旺季时的场景。
而一直不温不火的中北路一带，新盘上市、老盘清盘，也吸引了不少客户前往。奥山星座、兴华.嘉天下等项目特价清盘，星海虹城二期、复地.东湖国际、领寓、统建.锦绣江南二期、世纪彩城三期、水岸星城四期此时正在蓄客，开盘指日可待，一时间，区域优势明显，配套成熟的中北路一带项目云集，必定成为人们关注的焦点区域。
总体说来，中秋小长假武汉楼市与前段时间相比有一定的回暖，光谷、南湖、积玉桥、新华西、盘龙城等区域竞争激烈，优惠幅度大，中北路一带可能成为今后一段时间热点。
| 
