公积金个人住房贷款还款方式

 

　　

　 1.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：

 

　　计算公式如下：

 

　　到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)

 

　　到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)

 

　　其中：月利率=年利率÷12

 

　　如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

 

　　10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元

 

　　2.贷款期一年以上，采用月均还款(等额本息还款)

 

　　计算公式如下：

 

每月等额还本付息额=贷款本金×

 

　　其中：还款期数=贷款年限×12

 

　　如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：

 

　　月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180

 

200000×

=1642.66元

 

　　即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

 

　　4.还有等额本金还款、宽限期还款等方式。