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金银湖,拥有东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通,另外近年来不断强化的生态人居理念,金银湖板块炙手可热。“十二五”期间,政府将配合旧城区成片改造,重点在二环线以外地区开发建设居住新区,其中就包括了金银湖。

  • 金银湖详细规划
  • 2011-12-30 09:04:41更新

规划范围

据了解,“十二五”期间,政府将配合旧城区成片改造,疏散旧城人口密度,创造城市人居环境,重点在二环线以外地区开发建设一批规模大、环境优美、管理先进的居住新区。金银湖,拥有东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通,外加点缀其中的金岛、银岛、卧龙岛等九个半岛,另外,“国家城市湿地公园”金银湖公园,加上近年来不断强化的生态人居理念,金银湖板块炙手可热。

金银湖楼盘效果图

在此之前,东西湖区政府金银湖区域奉行“以生态化来推进城市化”的政策,力主把这片区域打造成“汉口后花园”,有了政策的倾斜,更多的开发商和业主将会愿意来金银湖置业安居,如此有限稀缺的资源在庞大的需求面前,其价值定会被抬升。

 

规划结构

武汉金银湖生态商务城规划面积6.6平方公里,下设有五个功能分区: 
    1、高尚住宅区。武汉金银湖生态商务城自然环境优美,环境空气优于武汉市均质6个百分点。二氧化氮、二氧化硫日均质等指标优于国家环境空气质量一级标准。现代化的城市与秀丽的湖光山色相互辉映,体现了良好的生态氛围,是武汉市近郊最佳人居环境之一。已建设现代康居有:万科四季花城、高尔夫城市花园、碧海花园、奥林匹克花园、丽水佳园、金珠港湾等。

商务住宅区

2、商务办公区。武汉金银湖生态商务城是武汉王家墩商务区的延伸和拓展,是国内外大型企事业单位、集团总部集办公和商务活动于一体的商务中心区。现已入园的大型企事业单位总部有:中国三江航天集团、中港第二港务工程局、凌云科技集团、武广高速客运铁路有限公司、武合铁路有限公司、武汉海事法院、武汉人民会议中心、武汉海关、武汉邮政中心、武烟集团等。 
   3、商业服务区。武汉金银湖生态商务城与汉口主城区社会经济生活互动频繁,开始逐步与汉口主城区融为一体。2-3年内,商务城的居住人口将达25万,根据商务城的发展规划将形成“一主多副”的服务业产业结构,建成与“居家、旅游、休闲、购物”相配套的商业服务区。

4、休闲旅游区。“高尚、生态、优美”是武汉金银湖生态商务城的发展标准,三面环湖是得天独厚的地理条件,目前已初步形成了以金银湖生态公园为中心,圣山欢乐世界、金银湖国际高尔夫球场、东方马城(2008年速度赛马基地)和武汉国际风情园等为环绕的郊游踏青胜地,成为武汉地区最大的回归自然、娱乐身心的水陆两栖休闲区。

金银湖生态公园

5、高新技术产业区。金银湖生态商务城前期的发展定位为高新技术产业园,随着金银湖生态商务城发展定位的提升,在充分兼顾历史发展所形成的格局基础上,对凌云集团工业项目、爱帝集团,小天鹅集团、五景药业、荷普药业及同药药业等工业项目进行整合,充分发挥产业集聚效应。

高新技术区

 

 

配套规划

就整个金银湖楼市而言,生活配套方面滞后,无法满足大规模住宅小区开发所带来的大量人口需求。明显表现为:公交线路少、候车时间长、教育配套、医疗配套、商业配套等均显缺乏。 
    我们不难看出,该区域在配套设施上东西版块分化明显。
    城西板块依托吴家山老城区,具有较为成熟的生活配套。吴家山台商投资区创建于1992年,包括华润啤酒、统一企业、百事可乐、TCL等名企。十余年发展下来,已形成拥有银行、邮局、超市、车站等的成熟小区,规划中的轻轨总站、客运西站也将坐落于此。目前该版块典型楼盘有鑫海花城和即将开盘的沿海赛洛城。 
    相对而言,以万科西半岛为代表的金银湖东版块,虽然在大盘、豪宅的开发量上明显胜出,但生活配套方面却较滞后,无法满足大规模住宅小区开发所带来的大量人口需求。为了改变这一尴尬局面,部分大型楼盘便开始努力完善社区内设施,引入学校、超市等,尽量让居民在社区内即可应付日常需求。

 

 

交通规划

轨道交通7号线

    目前,金银湖片区已建成以金山大道为主轴线,环湖路、环湖中路为辅的完整交通网络。按照规划,未来的金银湖区域将拥有公汽、轻轨、地铁等多种交通工具,出行将十分便利。
该区域已引入47、52、207、505、603、621、713、730、742诸多公交路线,不过均存在时间短、车次少的问题;轨道交通方面,轻轨线北端终点站设在鑫海花城附近,轻轨一号线计划于2008年7月1日通车,届时将从汉口堤角向西,穿过汉口中心、古田、吴家山,止于东西湖三店城西;同时地铁二号线的出口从常青花园延伸至马池路,它的走向为:北起金银湖马池路,下穿张公堤进入堤内,途经汉口火车站-青年路-航空路-解放大道,过循礼门后,从江汉路附近走地铁过江隧道,止于光谷广场。 
    此外,在汉口常青路与张公堤交会处,常青路立交桥已经修建完毕,其为四层互通式高架立交,连接金银湖、常青花园、中环线、天河机场、汉口火车站这些重要市区。