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7月第1周住宅网签2155套

2013-07-16 10:40:27
来源:兴房网
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[摘要]本周(7月1日--7月7日)武汉主城区商品住宅成交2155套、日均销售305套,环比上周减少264套。分析原因,从供应方面来看,武汉楼市的新增供应平稳,全市共有10个楼盘开盘加推,产品以90-130平居多。

二、各片区数据分析

本周成交量多在南湖、关山和汉阳中心片区,6000-8000元/平方米的楼盘为成交主力区域。可以预见的是,在经过6月房价较大程度的释放后,楼盘价格波动平稳,以及促销优惠活动等影响房价的因素将逐渐占据主动,故而至少在未来短期的几个月之内,受翘尾因素影响,武汉房价涨幅将逐渐趋缓,“小步快跑”的上涨模式或许会转变为“慢跑”乃至“原地踏步”。

本周,武汉主城区成交量环比上月有多个片区出现减少,减少的区域多为近期房价上涨过快的区域,如汉口中心区、古田片和青山区,而武昌中心区则因“双限房”项目的淡出而出现明显减少,但也有片区因新入市房源的增加而成交量随之上升,如二七后湖片、东西湖片和关山片。汉阳中心区继续受到追捧,本月销量在十大主城区之中稳坐第二把交椅,仅次于南湖片。从成交区域的构成上看,南湖片、关山片、汉阳中心区和东西湖区四大板块的成交量占总成交量的六成以上,说明当前尽管房价依然上涨,昔日洼地早已不“洼”,但相较于中心城区而言,这些片区的房价仍然还具有价格优势。

武汉各主城区成交均价中,仅东西湖区和武昌中心片区房价出现了上浮,其余各片区均保持下降或不变。本周青山片区价格降幅最大,继奥山世纪城销售高位后,青山片区价格明显下降;二七后湖片区目前楼盘的成交均价多高于8900元/平方米,本周价格相比上周略有下降;古田片目前在售楼盘较少,除赛达国际外,其余各楼盘均价多在11000元/平方米以上,片区均价基本与上周保持持平;武昌中心区,尤其是中北路片目前已成富人圈层集中地,价位一直处于高位;汉阳片区一直保持着旺盛的潜力,无论是成交价格还是成交量,均保持在各城区前列。整体上,本周各区价格处于平稳态势。

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标签: 周报 研究部数据 商品住宅网签 编辑:xf_yyq
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