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街道口棚户区改造 百亿级项目促商圈升级

2014-07-01 16:41:56
来源:珞狮南路至零三路
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[摘要]近日,张贴的一纸房屋征收公告引起了街道口片区居民的关注,街道口片区将启动房屋征收调查工作。这标志着备受关注的街道口棚户区改造项目正式拉开序幕,据悉,该片区将由湖北鄂旅投和人信地产合作开发新建城市综合体。

近日,张贴的一纸房屋征收公告引起了街道口片区居民的关注,街道口片区将启动房屋征收调查工作。这标志着备受关注的街道口棚户区改造项目正式拉开序幕,据悉,该片区将由湖北鄂旅投和人信地产合作开发新建城市综合体。 鄂旅投、人信合作开发街道口人信汇城市综合体 据了解,2014年洪山区房屋征收计划涉及街道口两大片区,分别为街道口片(珞狮南路至零三路)和街道口片(零三路至石牌岭路)。依据3月22日洪山区发改委下发的《2014年洪山区国民经济发展计划(房屋征收项目类)》,两片区拟征收户数分别为1506户和1017户,建筑面积16.83万平方米和14.2万平方米;拟征收土地面积121.8亩和94.15亩。 根据近日对外张贴的《国有土地房屋征收范围调查公告(洪征管2014第七号)》显示,洪山区房屋征收管理办公室本次先行启动洪山区街道口片(珞狮南路至零三路)的国有土地上房屋开展征收调查工作,征收范围划界为:东至珞狮南路,西至零三路,南至规划中的紫阳东路延伸段,北至武珞路,占地121.8亩。片区内包括中国航空工业供销中南公司、中国航天科工集团中南物资供销站、洪山区物资总公司、武珞社区居委会等19个单位的办公用房和职工住房以及武珞村和街道口南村两个村。 街道口棚户区改造项目东靠光谷、西接水果湖行政中心,是高校云集、科技产业聚集、大型商圈汇集的核心区,一直都是洪山区招商引资重点项目。据了解,该片区已确定由鄂旅投和人信地产合作开发,欲将其打造成武汉市棚户区改造的示范项目。 据记者了解,早在2013年10月,鄂旅投就与洪山区政府签订《武汉市洪山区旧城改造项目合作框架协议》,计划投资百亿级项目参与街道口棚户区改造。由于洪山区旧城改造项目是鄂旅投首次挺进鄂东进行房地产开发,经验并不丰富,因此更加倾向与民营地产企业合作;同时湖北人信地产公司也正处于从商业地产向文化旅游转型过程中。双方一拍即合,决定联手打造街道口人信汇城市综合体。 街道口人信汇城市综合体整个项目占地面积达14万平方米,总建筑面积达90万平方米,是集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、游憩等复合功能为一体的城市综合体。未来,在这片棚户区上将崛起五星级酒店、5A级写字楼和商业步行街等现代化建筑和设施,人信汇城市综合体将成为人信地产继汉阳人信汇、荆州人信汇、武胜人信汇三大城市综合体后,又一个人信汇文化综合体产品线。 商业供应激增促街道口商圈进一步升级 作为武汉市级副商业中心,街道口商圈内目前拥有武汉群光广场、新世界百货、流行视窗、乐天城等购物场所,总商业体量超过30万方。在街道口人信汇城市综合体项目启动之前,仅2014年下半年就有武汉·银泰城、百脑汇资讯广场两大商业项目连接面世,为街道口商圈新增15万方的商业供应量。 其中,由银泰百货投资的“武汉·银泰城”坐落于武珞路北侧,是银泰集团在武汉的首个以购物广场模式打造的项目,整个商业体量超10万平方米。目前商场外立面装修已接近尾声,进入到内部装修阶段。而“百脑汇资讯广场”为群光广场二期项目,是台湾蓝天电脑集团继群光广场之后,在武汉的投资的第二家商场;总建筑面积为4.6万平方米,其中有经营面积近2万平方米的5层IT卖场,项目计划在9月份正式开业。未来总建筑面积达90万方的人信汇城市综合体将是街道口单体建筑面积最大的商业项目。 针对街道口商圈商业供应剧增的现象,世邦魏理仕商业服务部副董事陈耕认为,随着2014年银泰城的入市,街道口商圈中高档次的休闲、娱乐和餐饮业态将得到增强,进一步提高商圈内的业态和品牌丰富度;商圈内既有的乐天城、流行视窗的零售、餐饮业态调整后,则满足区域内个性化和潮流化的年轻和学生客户的需求;未来人信汇城市综合体入市后,将有机会补足快时尚和儿童业态,强化商圈内年轻时尚消费和家庭消费。 随着街道口商圈业态丰富度、品牌丰富度进一步加强,商圈的辐射能力更加稳固。街道口商业项目未来还将增强对汉街、中南、鲁巷等临近商圈的客户争夺,改善目前快时尚、年轻聚会、家庭娱乐等消费的外溢现象。

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标签: 街道口 棚户区 商圈 编辑:xf_yyq
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