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楼盘成交淡季现回暖 库存高企开发商不敢涨价

2014-08-01 10:19:33
来源:武汉晚报
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[摘要]在售楼部冷清几个月后,武昌一主推大平层的楼盘近两周来电来访人数突然猛增,其主推的200余平米以上的房源,上周末两天就卖出30多套,比此前一个月的销量还多。

本报讯(记者谢东波)在售楼部冷清几个月后,武昌一主推大平层的楼盘近两周来电来访人数突然猛增,其主推的200余平米以上的房源,上周末两天就卖出30多套,比此前一个月的销量还多。类似的情况,在光谷、四新等区域也表现明显。昨天,房价点评网发布的监测数据显示,武汉楼市近两周成交量呈现淡季回暖迹象,但因楼市库存高企,以价换量仍是下半年楼市主旋律,房价暂时不会出现大幅波动。 数据显示,上半年武汉商品住宅新增供应近一千万平米,同比增长41%,供求比达到1.45:1,市场呈现供大于求态势。同时,目前武汉商品住宅存量已达到1500万平米,消化时间需要13个月左右,房企去库存压力较大。近期,武汉楼市开始回暖。上周,武汉开盘和加推楼盘达10个,而此前每周通常为三五个。同时,一些楼盘价格出现小幅回调,但多是取消了原有的特价房和优惠折扣,价格暂未出现明显上涨。 房价点评网首席分析师吴洋分析,武汉8月中下旬会有较多项目入市,部分区域的成交量将上升,但因为库存压力较大,总体房价将保持平稳,量升价稳将是楼市主旋律。针对不少楼盘的涨价冲动,吴洋建议,楼市量价显著变化将在库存消化一定阶段后才会出现,时间预计是今年底或明年初,当前是开发商以价换量的最佳时期。

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标签: 成交淡季 回暖 编辑:xf_yyq
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