2010年以来，我国的房地产调控进入了一个怪圈：政策密集出台，政策力度也越来越大，甚至动用了"限购"、"约谈"、"监察"等非常规手段让"地方政府对房价上涨负责"，但市场的表现却让人大跌眼镜。从全国总体看，房价仅仅在2010年4月份"国十...

关于限购令进一步升级的预期，似一团乌云压在业已冷风飕飕的楼市上空。老百姓希冀借此迎来降价潮，住建部忙活着调研、拟定名单，那些房价上涨偏快尚未限购的地方政府心怀忐忑，业界则以预测哪些城市将新加入限购行列为乐。 在近八...

挤压房地产泡沫是中国经济健康发展的前提之一，但为了达到调控目标不惜以虚假的推测安慰人心，只会让调控偏离正轨。 近日，刘明康先生在接受央视采访时表示，压力测试的结果告诉我们，就是最坏的情况，就是房价下跌50%、30%，跌掉三成、...

在2010年“国十条”与“国五条”失效之后，2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面，其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，限购令也推向了全国执行，可谓最严厉房地产调控政策。 　　时...

按照住建部的要求，8月20日之前，各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交，并给出限购的“五条标准”。这“五条标准”分别是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市;将省...

最近一位知名的业内专家认为目前房地产市场，正处在中场休息阶段，而下半场的走势将取决于保障房、市场预期等关键因素。 中场休息是个很有意思的比喻，但我觉得还不够准确。为了了解调控对房地产投资、融资的影响，最近两个月我们...

本期导读 　　一级市场： 　　本月并无土地交易 　　二级市场： 　　市场供求：本月市场供求比为1:0.481，供大于求，现阶段市场持续淡季。销售低迷，市场存量持续积压; 　　市场成交：7月份武汉市商品房价涨量跌。在成交量上，7月份共...

德盛行7月武汉楼市报告

浦江房产七月月报

4月下旬以来，新一轮中国特色的房地产调控揭开序幕，这一次，跟上一轮调控有何不同？新政实施将近50天，武汉楼市影响多大？主流企业如何应对？地方政府调控细则偏软有何玄机？通过楼市最新成交数据与政策，笔者试图得出一些观察与思考的结论。

从2010年4月中旬，中央楼市新政调控出台至今已一月有余，武汉楼市在这一个月里出现了诸多变化，同时，开发商和购房者对武汉楼市未来发展趋势也极为关注。在此，本文将从市场、政策角度进行深度分析，并做出方向性预判。

常言道：做住宅地产，如做“快餐早点”，卖完收档。而做商业地产，则如“置地建城”，得守上三五十年。因此，业内有说法：开发住宅是小学生水平，开发写字楼是中学生水平，开发购物中心是大学生水平。玩商业地产者，不仅是对开发商开发实力的考...

从中央“新国十条”的表述中，我们不难发现，本次针对房地产的宏观调控，是为了打压过高、增长过快的房价。而打压房价，则是为了降低经济运行风险，以及——平抑国民的怨气。只从这个目的上，就不难发现本轮调控仅仅是短期政策。既然是...

2010年3月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，达到近年来新高，房价过高、上涨过快引发的社会问题、民生问题使国家不得不下决心对楼市击出重拳，以二套房贷收紧和“新国十条”为代表的新一轮调控横空出世，新政对抑制需求的...

要不是这次中央政府重拳出击，也许很多人都忘了，也许还沉浸在2009年丰收的喜悦中。历史往往有惊人的相似，当一些专家开始拿2007年来与2009年相比较时，政府也开始了新一轮的宏观调控，2010年又会是2008年的翻版吗？