2007年冬对于武汉乃至全国楼市来讲都是不平凡的一季，在经历了前三季度的火爆之后，国内各一线城市普遍遭遇寒流，武汉楼市持续数周交易量萎缩，楼市流传“拐点论”。 武汉楼市到底是出现了“拐点”还是处于暂时调整期？舆论“拐点论”产生的原因是什么？武汉楼市来年走势如何？带着这疑问，武汉房地产开发企业协会邀请了20多家开发企业的相关部门负责人相聚银湖翡翠，共同探讨武汉楼市的未来发展趋势。 [
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武汉房地产市场形势分析研究研讨会在银湖翡翠会所召开，20多家房地产开发企业的相关部门负责人出席了会议。
武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌主持会议，并抛出“2008年武汉房地产市场形势到底如何？”的话题。
中侨置业袁勇
2007年年末，由于国家多项宏观调控政策的出台，楼市人气确实缓了下来。不过大部分开发商对武汉楼市走势还是以持谨慎乐观为主。舆论界首先曝出房价下降的消息， 也许是希望从楼市跌中获益吧，但他们不是最有话语权的，最……[
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武钢房地产骆晖
今年青山区的推盘量不大，主要还是受到了市场的影响，青山区楼市的反应比武汉整体楼市要慢。 目前楼市处于观望期，在我看来，有一个原因可能是市场分流。例如武钢集团今年底就出台了一部内部车改政策……[
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新阳光汤娅
巢NEST自05年进入市场以来，一直不愁销。目前客户是等着我们的产品拿到证后就来买，我们对销售前景非常乐观。 盘龙城其实是整个武汉市的价格洼地，价位被武汉市的整体均价拉高了。媒体在报道一个城市的均价时应该分区域……[
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当代地产马文婷
武汉楼市今年可谓是淡季不淡，可是到了最后却显得比较萧条。这个滑落其实是从八、九月份就开始了的，最近虽然成交率比较高，但销量不太稳定。 受到国家多重调控政策的影响，我们开发商感到有压力。 ……[
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金地置业王健
武汉楼市近年有很大发展，06—07年的房价涨幅达到了33.5%。今年国家出台了多项宏观调控政策，我个人认为是非常必要的。国家出台政策不是想打压房价，而是限制消费，消解和控制需求。 国家的调控政策从某种程度上……[
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桥建集团周小靖
今年武汉房地产消费市场，有40%的顾客来自外地.媒体在一定程度上影响了投资，但对刚性需求影响不大。国家政策对消费者的影响主要表现在两方面，一是使购房者形成心理包袱. ……[
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汉飞地产陈斌
今年宏观调控政策中，有几项主要是针对开发商的囤地行为的。据说有些开发商的囤地量可供未来两到三年开发，预计国家明年关于土地整治的政策还会加强。 受中国宏观经济发展影响，不少国外热钱涌入中国。 ……[
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人信地产程永红
现在武汉楼市的确存在较浓观望情绪，但媒体的渲染似乎有点过。我认为有以下几个原因：第一，每年冬天是楼市传统淡季，成交量下跌是正常反应；第二，国家多项宏观调控政策的累积，抑制了一部分市场弹性需求，……[
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耀江神马地产王军
房价其实是由炒房者和周边居民捧起来的，比如说金银湖片区，真正买房的人并不是本地人，而是外地的炒房客或者邻近区域的城市居民。这就说明房地产市场面向的并不纯粹是本地市场，而是一个更广阔的大市场。……[
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武汉安居张治
近一段时间，客户热情走低，媒体的作用比较大。不过，越在这个时候开发商越要挺住，否则市场将会更冷。 ……[
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现代城建邓芸芳
国家调控的主要目的是保持房地产的总体发展趋于平稳，房地产是国民支柱产业，这个事实是不容改变的。目前武汉楼市虽然处于观望状态，但客户并未流失，且到一定程度还可能会出现井喷。在这个观望期。……[
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长城建设李福
我们公司有两个楼盘一个是锦绣龙城一个是光谷坐标城，目坐标城已售罄，目前在售的是锦绣龙城三期B区。在未作较大宣传的前提下，我们锦绣龙城在今年前三季度销售成绩都不错。10月份过后，销售成绩开始下滑。……[
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讨论
笔者手记
从会议讨论的结果来看，各开发企业总体观点保持一致。都承认目前武汉楼市遭遇寒流，且形势比往年严峻，但并不认定是出现了“拐点”，认为是“调整期”可能会更贴切些。 关于“拐点论”为什么会来得这么汹涌，多数与会者认为很大程度上是受到媒体影响，媒体的行业特殊性使得它的有些判断虽不够专业，但却迎合民意，很能引起共鸣。 武汉楼市未来走势如何，各开发商一致表示继续看好，在国家宏观政策的调控下，房价涨幅在短时间内将会趋缓，但从长远来看，房价还是会持续上涨，不过会更理性一些。
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