新房网-居住商圈之围

　　编者按：香港影视明星任达华的成功房产投资秘诀是：投资中心城区楼盘。“一个楼盘的居住价值要素除了地段还是地段”也成为业内公认的真谛。居住在城市中心，商圈之围无疑是大多数人们的居住追求，这也符合人们作为群居动物的本能需求。本期专题精选了武汉市十大成熟商圈，并对圈内或周边楼盘的居住及投资价值进行了简要分析。一家之言，仅供网友作购房参考。

一、武广商圈

　　武广商圈有40多年的历史，至今仍然长盛不衰，是目前武汉市最大、最繁华的商业区。这一商圈聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，多家中小型、广告、贸易、策划公司及大公司驻汉办事处都驻扎在此商圈。这一区域的商场主要以经营高档商品为主，目标群以中上层客户为主。整个商圈将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等生活空间融合在一起，形成一种多元化、多功能的都市综合体，具有强大的复合效应。

　　
商业配套：武汉广场、世贸广场、SOGO百货、武汉国际广场、万松园国际精品商业街。
医疗配套：协和医院、同济医院
公共配套：中山公园、武汉国际会展中心
交通配套：新华路长途客运汽车站；市内公交：1、2、电3、42、64、291、303、305、505、508、519、522、524、548、549、571、575、703、705、706、712、716、721、726、802、808。　　
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二、江汉路商圈

　　始盛于上世纪20年代的江汉路商圈目前已成为武汉人特别是年轻人热衷去的一个地方。新世纪之初经过重新改造，使江汉路商圈从一个老商业圈变身为具有浓烈时尚气息的新兴商圈，成了年轻人的时尚购物天堂，尤其在江汉路步行街和江滩开放后，江汉路商圈的功能得到了极至的拓展，成为全国有名的购物中心和旅游胜地。

　　
商业配套：王府井百货、新佳丽广场、万达商业广场、中心百货商店、新世界百货中心、俊华名品广场、江汉路步行街、保成路夜市等。
医疗配套：市二医院
交通配套：1、轻轨1号线、电2、7、24、45、201、301、402、520、513、548、553、559、581、588、598、608、622、707、711、727、801。

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三、汉正街商圈

　　汉正街在全国都有很高的知名度，缘于其500多年的商业历史，“十里帆樯依市立，万家灯火彻霄明”的繁荣景象依稀在眼前。在上世纪末，以“云集天下商、广纳九州货”的气魄，倚仗“承东启西、引南接北”的地理位置优势创造了辉煌。
　　如今，汉正街虽然暂时受到浙江义乌小商品市场、柯桥轻纺市场等新兴市场的冲击，由于有古老的文化底蕴和成功的商业模式作支撑，其天下第一街的地位并未受到撼动。为了与时俱进，适合现代化经济的发展，武汉市政府提出了“汉正街二次创业”，汉正街所处的桥口区政府也提出进一步促进汉正街市场的提档升级规划，兴建“汉正街商贸旅游区”。汉正街也通过多种形式探寻复兴之路，眼下的变化也正预示着一个全新的汉正街大市场正在逐渐恢复昔日的繁荣。

　　
商业配套：白马商城、大夹街服装批发市场、汉正街小商品批发市场等
医疗配套：市一医院
交通配套：利济南路省内长途汽车客运站；电1、电2、24、56、301、402、502、503、520、523、579、588、598、603、608、707、708、711、725、727、737、801

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四、王家墩商圈

　　王家墩商务区规划用地总面积为741.22公顷，为发展大道、青年路、建设大道和汉西路围合区域。根据规划，王家墩总开发周期为10年：2007年至2011年建成启动区，商务区初具规模；2008年至2016年全面开展核心区及周边区建设，基本建成商务区。
　　王家墩CBD定位是建设成国际知名、国内一流的现代服务业中心，是武汉立足华中、辐射全国的金融保险中心，以企业地区总部办公为特色，服务中部现代制造业。
除了在办公楼、商业楼等方面给予大力建设外，还对附近交通、景观、及地下空间进行了宏观规划。将王家墩商圈建设成武汉市最超前的商务区和休闲区。

　　
商业配套：新世界百货，新一佳超市，易初莲花，中百超市，新一佳超市等。
医疗配套：同济医院，协和医院，亚洲心脏病医院等。
教育配套：航空路小学，十二中，华中科技大学同济医学院，武汉外语学校。
交通配套：未来3条地铁线；公交线路：70、411、512、550、560、590、597、604、621、720、801、808等。

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五、中南商圈

　　武昌是个文化之都，高校林立，商业发展稍逊于汉口，但武昌人口众多，商业发展空间很大，所以武昌的商圈就更能吸引人气，

　　中南商圈主要指中南路沿线地带，这一地带可以说是整个武昌的中心，向北连接新兴的徐东商圈，往南直通城市主干道武珞路，又处在两座长江大桥之间，从汉口过武昌的客流直接在这一带交汇，所以中南商圈地理位置相当重要，商业发展势头稳步上升，周边的此前几家新楼盘卖得都不便宜，但似乎并不愁销路，08年将会有几家新楼盘开盘，相信也会借鉴先行者的经验。

　　
商业配套：中南商业大楼、中商广场、世纪中商、鹏程时代等。
公共设施：洪山广场、洪山公园、洪山体育馆
交通配套：未来地铁2、4号线；电1、电2、64、108、308、411、521、522、537、540、576、577、578、581、583、586、587、601、701、702、709、723、729、805。

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六、徐东商圈

　　谈起徐东商圈，武汉市民或者在武汉呆过10年以上的外地人都知道，且对其发展惊叹不已。10多前年，武汉长江二桥还没通车的时候，徐东片区还是一片农田，也没有一条像样的大路，更谈不上繁华的商业配套。自从武汉长江二桥建成通车后，徐东片区立刻被盘活，各种商场、写字楼、住宅小区如雨后春笋般拔地而起。徐东村成为武汉的城市新名片，被誉为武汉的徐汇区（上海知名商业区）。

　　近来在徐东大街沿线不断崛起新的住宅小区，青山区和徐东片区也渐渐在合拢，未来徐东商圈将成为武昌商业地块的中坚力量。

　　
商业配套：徐东平价超市、凯旋门广场、销品茂、好美家、麦德龙、欧亚达等。
公共设施：临江公园、四美塘公园
教育配套：湖北大学、湖北大学附属高中
交通配套：64、308、316、402、530、534、540、552、573、577、581、583、601、605、702、709、712、723、724、805。

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七、司门口商圈

　　司门口是武昌解放路与民主路交叉地带的泛称。为什么叫司门门口?因为现武昌区人民政府所在地，在明、清两代是湖北市政使司衙门，即藩司衙门，故这一带被称为司门口。
　　解放后的司门口商业街仍是武昌区中南部最繁华热闹的老街。它以司门口商业大楼为中心，云集了各类专卖店、精品店几百家，是购物休闲的理想去处。20世纪90年代，这条街的繁荣鼎盛达到了高峰，年社会商品销售总额一度达到10亿元。

　　
商业配套：司门口商业大楼、广东商城、九通商厦、武昌商场、维新服饰城等
教育配套：湖北中医学院、湖北美术学院、
交通配套：11、18、306、307、514、530、539、542、554、573、607、717、804。

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八、街道口商圈

　　街道口，一个广为武汉人熟悉的地名，有那一点点亲切，也充满了时尚气息。的确，街道口，现在成为武昌文化中心的代名词，街道口周边分布着多所高校，如武汉大学、华中师范大学等。
　　一些服务于学生的产品的企业在片区内不断涌现，如早一点的广埠屯电脑城，已成全武汉市IT产品的重要销售中心。21世纪初，一些商业配套设施也急速跟进，尤其群光广场，成为大学生们课余购物的理想场所。当然这些新兴的商业设施不仅仅是只为大学生服务的，也为周边的居民提供了方便。

　　
商业配套：武昌电脑城、群光广场、广埠屯资讯广场、电子、办公用品一条街。
教育配套：武汉大学、华中师范大学等。
交通配套：15、18、25、59、66、308、318、401、413、510、518、519、521、536、538、540、564、576、581、583、586、593、596、601、608、702、703、709、715、728、729、804、806、901、907、913。

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九、光谷商圈

　　光谷板块，无疑是2007年武汉房地产业内最响亮的名词。这一点可以从光谷板块内与日俱增的新楼盘、房价的不断攀高及区域内的规划日渐完善可以看出来。似乎又是房地产的发展促进了光谷商圈的繁荣，而商圈的发展又反过来加块区域内房地产的发展。

　　光谷一词，起源于2000年3月，至今已有9个年头，时间虽短，发展却迅速，现在以鲁巷广场购物中心为圆点的商业圈正在迅速向四周蔓延。光谷区域面积很大，但居住区分布较松散，不太利于商业向纵深发展。不过随着光谷区域内房地产业的发展，对商业的拉动力将会越来越大。

　　
商业配套：鲁广购物中心、楚天庐、关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城等。
教育配套：华中科技大学、中国地质大学、武汉工程大学、中南民族大学、中南财经政法大学（南湖校区）等。
交通配套：15、18、25、312、510、518、521、536、591、593、702、703、718、732、733、755、756、903等。

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十、钟家村商圈

　　汉阳区经济发展过去一直较汉口和武昌落后，所以临近汉口与武昌的钟家村商圈便成了汉阳唯一的经济中心。近年来，随着汉阳经济的兴起，钟家村商圈也得了长足发展，商圈范围也逐渐扩大，影响力日盛。老商场焕发新生命力，新购物中心也陆续加盟。在商业设施的带动下，片区房地产业发展迅猛，中心楼盘价位与汉口、武昌中心城区房价不相上下。在钟家村商圈的带动下，加上靠山临江的优势，该片区楼盘备受顾客青睐，物业升值潜力很大。

　　
商业配套：汉阳商场、时尚精品步行、铜锣湾广场等。
公共配套：归元寺、武汉动物园、古琴台、莲花湖公园等。
医疗配套：市五医院、市四医院、市中医院等。
教育配套：市三中、市二十三中、市三十二中、钟家村中学
交通配套：5、6、电7、24、26、42、45、58、61、108、203、222、401、413、517、524、531、532、535、537、541、553、554、556、558、559、561、571、579、585、598、607、704、705、707、710、726、716、720、727、728、803等。

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