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央行“两率”下调 能否引领房地产稳定发展？
　　编者按：中国人民银行15日称，自9月16日起下调１年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持不变。面对此政策的出台，有人认为，这是中国楼市的及时雨，会刺激楼市的回暖；也有人认为，此次调整仍难改楼市的严峻局面。那么，次此调息，到底会给中国的楼市带来多大的影响？给江城的市场带来什么样的变化？
观点争锋：利好派
　　潘石屹：降息 解救楼市的“解放军”终于来了
　　当央行宣布降息消息后，潘石屹禁不住慨叹，“‘解放军’终于来了”。潘石屹认为，此次央行降息的初衷源于对整个经济宏观面的考虑>>>详细
　　央行降息 给房地产松绑 火爆楼市或将来临
　　楼市今年遇到的最大问题就是资金问题。在宏观调整政策显现的这一年中，开发商的销售状况都有所下滑，降价、促销成为了主要的销售手段，下调两息，或许意味着火爆楼市的到来>>>详细
　　“两率”齐降 房地产业的一场及时雨
　　“两率”齐降，尽管这些政策并非是为房地产而发，但其对实现房地产业稳定健康发展的作用不容小觑，7%以上的按揭利率已高到百姓难以承受的程度>>>详细
　　央行降息个人房贷月供减少 专家称年内可能再降
　　央行双率下调 开发商中介暗待市场信心恢复
观点争锋：利空派
　　双息下调难改楼市下行趋势 后市表现不容乐观
　　4年来首次降息，5年来首次下调存款准备金，央行罕见的货币政策转向，机构人士普遍认为，此次“双率”下调信号作用大于实际影响，股市与楼市中长期趋势难以逆转>>>详细
　　冯海宁：幻想货币新政救市开发商很傻很天真
　　货币新政对楼市的意义不是特别大，开发商幻想“解放军来了”，很傻很天真，央行的货币新政也没有救市的意思。此次央行降息，虽然可以缓解买房人压力，但并不能有效刺激消费>>>详细
　　毛颖颖 :两率下调为救楼市？真是大忽悠！
　　“两率”下调虽能帮助中小企业解决短期融资的燃眉之急，但对需要长期大额贷款的开发商来说不知有多大意义? 谁会相信“两率”下调是开发商迎来了“解放军”、楼市出现重大利好之类的大忽悠>>>详细
　　房价涨幅降至去年以来最低 降息难撼楼市格局
　　央行“双率”下调 并不代表房地产政策的松动

存款准备金率历次调整

往日专题
央行历次调整利率时间及调整后股市表现一览

给购房者算笔帐
　　如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而今年相同条件下房贷月供则为3854元，即明年月供减少30元，减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供减少41元，减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供减少28元，减幅为0.62%>>>详细

江城楼市反应
　　降息幅度太小 “两率”下调对武汉房价影响不大
　　大多数开发商虽然承认降息是个利好信号，但叹息幅度太小，作用不大。而房企的上级管理部门则认为，“两率”能否刺激疲软的楼市，还需要进一步地观察，但立竿见影的可能性很小>>>详细
　　武汉低迷楼市迎来短期利好 调整格局将延续
　　央行下调“两率”消息见报后，本地部分房产企业召开专门会议，分析新政策将带来的影响，多数与会者认为对低迷楼市是一个利好，将给市场带来一定信心，但大格局还将继续调整>>>详细
　　利率下调给江城急卖一族信心 5000元降价变卦
　　一套二手房，卖家原本同意再降5000元成交，昨日央行4年来首次下调贷款利率的消息一公布，卖家当即变卦。记者昨日走访发现，此次利率下调幅度虽小，却对房市产生刺激效应>>>详细
　　武汉开发商：利率下调会刺激楼市购房者负担减轻
　　美联地产总经理卞涛认为，降息后，开发商财务成本和购房者的贷款成本都降低，商业银行准备金率下调，意味着进入市场流通的钱多起来，对资金紧缺的开发商来说是好事>>>详细
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